ハイシャトー八木の外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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ハイシャトー八木の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ハイシャトー八木の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ハイシャトー八木のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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ハイシャトー八木のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ハイシャトー八木のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ハイシャトー八木のその他：オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。
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ハイシャトー八木のその他：マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
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ハイシャトー八木のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ハイシャトー八木のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ハイシャトー八木のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
ハイシャトー八木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR桜井線／畝傍駅 徒歩6分
近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩6分
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『畝傍駅』 JR桜井線
『八木西口駅』 近鉄橿原線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市南八木町1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年7月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立晩成小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハイシャトー八木の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ハイシャトー八木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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「ハイシャトー八木」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ハイシャトー八木の【賃貸】物件情報
ハイシャトー八木の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【畝傍駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は、駅から徒歩5分程度の場所にあるスーパーヤマトー八木店で、ここでは生鮮食品や野菜などの食材（品質も良い）はもちろん、100円ショップも入っているので、日常生活の買い物に便利です。また、近鉄橿原線の八木西口駅も徒歩5分圏内にあり、近鉄沿線へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】最近は飲食店やコンビニ、 スーパー、ドラッグストアが増えて充実しています。 駅前のロータリーも整備されていて、車での送迎もしやすくなりました。 バス停も分かりやすく、タクシーもつかまりやすいです。 徒歩3分ほどのところに近鉄百貨店橿原店があります。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】大阪方面、西大寺方面、橿原神宮前方面、吉野方面、伊勢方面などの色々な地域への乗り換え駅です。特急電車も止まるので旅行に行く時にも便利な駅です。駅前は良くも悪くもローカル線の雰囲気が出ています。一応に近鉄百貨店もあります。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八木西口駅に対する口コミ】駅周辺には食料品と薬局、100均ショップが入ったスーパーがあります。エレベーターが付いているので、ベビーカーや車椅子でも安心です。比較的利用者が少なく、のんびりした雰囲気。周辺も静かで落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大和八木駅
暇人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり大阪や三重や名古屋など色々なところに繋がる電車が多数ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや交番、商店街もあり近鉄百貨店もあるので買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドや学生にも優しい店が多くあり飲食店が充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園やカラオケやボーリングなどの娯楽施設が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で昼でも夜でもいつの時間においても人が多いので比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにマンションや賃貸が多くありまたスーパーも近いので住みやすい |
2024年2月 大和八木駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる主要駅。京都、名古屋、難波に乗り換えなしで行ける。タクシー乗り場がある。改札口は1ヶ所で分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近鉄百貨店がある。病院も内科や耳鼻科は徒歩3分以内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な寿司店やだんご庄がある。居酒屋が充実している。カフェも数店ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。街頭はついておりタクシー乗り場までの道は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対しての住みやすさは良い。新しい住宅も多い。 |
2022年9月 大和八木駅
もっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんなところに行けるしとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店やパン屋さんとかもあるしコンビニもあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店とかがたくさんあるし近鉄百貨店とかにはいろんなものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるしいろんな暮らしやすいように工夫がしてある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がいい一年ぐらい使ってるけど危なかったとこを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかはよくわからないが多分安いと思う |
2021年11月 大和八木駅
【メリット】 駅前に韓国料理屋がある
ミスドがある美味しそうな匂いがする
乗り換えが……
ハイシャトー八木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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橿原市ランキング(70物件中) |
橿原市南八木町ランキング(4物件中) |
畝傍駅ランキング(8物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,261万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ハイシャトー八木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,355 ～ 1,387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,292 ～ 1,355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,229 ～ 1,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,166 ～ 1,229万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,103 ～ 1,166万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイシャトー八木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 121.3㎡ | 13.81㎡ | 1,363万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 25,599円 204円 |
9,536円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシャトー八木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■橿原市南八木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■畝傍駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイシャトー八木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7階 | 4LDK | ー | 111.9 | |||||||
| 2022年11月 | 7階 | 4LDK | ー | 111.9 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイシャトー八木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■橿原市南八木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■畝傍駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
