第二昭和ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
第二昭和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田1丁目35-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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第二昭和ビルの口コミ・評判
2017年11月
toshiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄は、東中野駅になるが、大型スーパーが2件あり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 病院、学校は充実している。コンビニも近くにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションなので、メリットと感じるものはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされているため、全ての部屋がフローリングだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分くらいにスーパーあり。中野駅まで出れば、なんでもそろう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小児科、幼稚園は近くにあり、心配ないと思った。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東中野駅に対する口コミ】東中野駅周辺は、古い地域と新しい地域が混じっている地域です。商業施設や飲食店が数多くあります。新宿駅まで近いのでアクセスも不便はないです。バスの本数も多いので、近場の移動に助かります。治安も安定しているので、どの世帯でもオススメの地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東中野駅
わっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の他大江戸線にも乗れる。中野発の上りは朝も必ず座って行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはある。買い物もすぐ近くにスーパーがあり、仕事帰りにもよれて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に成城石井がある。本屋も本だけで無く、文具や雑貨も買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地なので古くからのお家も多く、安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽地ではなく、住宅地なので、治安は良い。お年寄りも多い。新宿からなら歩いて帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿からなら終電がなくなっても歩いて帰れる。 |
2021年10月 東中野駅
【メリット】 二駅で新宿に出られます。出口が、東西と線路の南北それぞれにあるので便利です。駅前のロータリ……
2020年3月 東中野駅
【メリット】 ▼新宿から2駅と都心に近いため遊びや買い物に行きやすい。
▼東中野駅周辺には3路……
2019年5月 東中野駅
【メリット】 大型のスーパーが多く、東中野銀座通商店街は落ち着いている雰囲気もあり住みやすい街だと思いま……
第二昭和ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.43㎡ | 7.19㎡ | 2,980万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 14,286円 215円 |
8,643円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区上高田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 2,980万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 2,980万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
第二昭和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.86 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | 38.44 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二昭和ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.44～40.86㎡｜39.65㎡ | 82,000円｜6,843円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 38.44～43.73㎡｜40.2㎡ | 88,500円｜7,291円/坪 |
| 5階～5階 | 28～30.53㎡｜28.63㎡ | 86,500円｜10,000円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.44～43.73㎡｜40.06㎡ | 86,875円｜7,179円/坪 |
| 東向き | 28～28㎡｜28㎡ | 86,333円｜10,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.53～30.53㎡｜30.53㎡ | 87,000円｜9,420円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
