光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／成増駅 バス10分
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利用可能路線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区光が丘7丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
練馬区立光が丘春の風小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟の【賃貸】物件情報
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光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟の口コミ・評判
2021年9月
Ken_Ken_Kenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
光が丘駅前のショッピングセンターは、2021年に大規模リニューアルがされ、フードコート等も整備され、多くのカフェや練馬区初出店の店舗等もあい、更に使いやすく便利になりました。 徒歩数分の駅前で揃わないものはないので、一度、光が丘で生活してしまうと、なかなか周辺の駅や、駅遠のエリアには住めなくなります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通り南7番街は、駅から7分程度ですし、近くの大通りから少し内側に入っているため、本当に静かです。 以前、駅よりもう少し遠いエリアに住んでいた時は、笹目通りの車の音がうるさく感じましたが、パークタウン内のエリアは本当に静かです。近くには子供達が遊べる広い公園が何箇所もありますし、夏にはじゃぶじゃぶ池や流水の川がありますので、水浴びも気軽にできます。 特に駅に向かう途中の林は、本当にここは東京？と思うほどです。 数分で都内屈指の光が丘公園にいけますので、図書館、体育館、プール、テニスコート等も、気軽に使えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年超の分譲マンションなので、比較的シニア層が多いので、静かな落ち着きがあります。一方で、大通り南7番街も、保育園等もありますので、日中は賑やかな子供の声もあり、適度な人気があり、防犯効果もあり良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リノベーション状況によります。 最近は、20-40代のファミリーで越して来られる方も多く、たいていは大規模なリノベーションをされている様子です。 感覚だと、近くの棟も含めると、年に2-3軒はリフォーム、リノベーションされているのかなと。 我が家もそうでしたが、リノベーションすると全く問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 「最寄駅の充実度」に同じです。 全て、駅のショッピングセンターで完結できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最高だと思います。 学校に近く防犯面でも安心、緑や公園がたくさんある、同じ学校だとほぼパークタウン内のマンションの住人のため、家庭格差みたいなものもほぼ感じません。 都内でも自然豊かな場所で子育てしたい、という方には最適な場所ですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武鉄道東上線の成増駅は、池袋発の急行や準急列車の最初の停車駅です。埼玉県内から池袋に向かう列車も普通列車以外は、成増駅が最後の停車駅になっています。主要な列車が停車する駅なので、通勤や通学に便利です。地下鉄成増駅も隣接しているので、都内各所へのアクセスに便利です。駅周辺には商業施設や古くからの商店街も存在しており、仕事帰りの買い物に重宝します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 成増駅
りりーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の遅延があまりなく、ホームが綺麗で広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院はバスを乗っていかないとないかなという感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやマック、ミスドなどがあり食べるところはあまり考えなくていいかもです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が一つくらいありますが街灯がないので危ないで気がします |
| 治安 |
1 |
メリット | だいぶよくなった方ですがポイ捨てがたくさんあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 監視する人？みたいなのがいらっしゃるのでとてもいいです |
2022年5月 成増駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで15分で一本で着くのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄なので、天候に左右されることなく乗れる。また、近くにトイレもあるのでありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや簡単に食べれるものがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにあるし、公園も10分ほど歩けばあるので子育てしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるし、歓楽街もないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども埼玉に行けば安いし、比較的住みやすい。 |
2021年12月 成増駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2018年8月 成増駅
【メリット】 駅前にスーパー、ドラッグストア、ファミレスやファストフード店など多く、暮らしに必要なものが……
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区光が丘ランキング(76物件中) |
成増駅ランキング(392物件中) |
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.59㎡ | 11.64㎡ | 3,980万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 9,300円 118円 |
2,400円 30円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区光が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.59～78.59㎡｜78.59㎡ | 3,980万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.59～78.59㎡｜78.59㎡ | 3,980万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
