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ラ・ソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ラ・ソレイユ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3207
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 109,790円
平均坪単価 ＠8,321円
平均m²単価 ＠2,517円
上位専有面積 43.94m²：62件
上位間取り 1LDK：62件

ラ・ソレイユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区高松5丁目11-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    練馬区立光が丘春の風小学校

  • 中学校区域

    練馬区立光が丘第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ソレイユの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅である都営大江戸線・光が丘駅の周辺にはリヴィン光が丘店やイオン練馬店があり駅と直結した商業施設となっています。
主要駅である新宿駅までは約25分程度、六本木駅までは約30分程度、上野御徒町駅までは約40分程度となります。
光が丘駅周辺はマンションや団地などの集合住宅が多く、通勤通学時間帯は比較的に混雑しますが大江戸線の始発駅である事から電車の発着が頻繁に行われるため、ラッシュ時でも座る事が可能です。
駅からマンションまでは、ほぼ平坦な道のりとなり徒歩10分程度でたどり着くことができるためアプローチも良好だと言えます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 光が丘駅やマンションの周辺は集合住宅や戸建てが多い場所ですが、商業施設や飲食店なども混在する地域となっている事が特徴です。
23区内では比較的に自然が多い場所でもあり、公園や植物園なども多数存在します。
マンションの近くには幹線道路が通っていますが、この道路よりも100メートル程離れた位置にマンションがあるため自動車等による騒音も特に気になる事はありません。
また、マンションから500メートル程の所にある光が丘駅近くには、区の行政センターもあるため必要な手続きなどは区役所に行かなくても済ますことが可能となります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的に新しい建物となっているため、外観は現代風のオシャレなデザインとなっています。
エントランスの入口は階段とスロープになっていますので車いすの方でも安心して住むことができ、エントランス前の清掃もしっかりと行われています。
セキュリティ面はオートロック式に加えてエントランスやエレベーター部分にも防犯カメラが設置されているため高いと言えます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションのバルコニー側には高い建物がありませんので日照状況は良好で見晴らしも良いです。
室内はバスルームを除いてフラットなバリアフリー構造となっているため、車いすの方やお体が不自由な方でも安心して生活することが可能となります。
比較的に新しいマンションですので、キッチン周りやバスルームなどの設備もきれいで使いやすくなっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの半径200メートル圏内にはファストフードやファミリーレストランなど様々な飲食店があるため外食に困ることはありません。
また、マンションから500メートル程の所にある光が丘駅前にはリヴィンとイオンがあり食料品や衣類、家電製品を購入することも可能です。
この商業施設には、1000台以上の駐車スペースが確保されていますので車で買い物に訪れる事も可能となっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 光が丘駅近くにある練馬光が丘病院を中心にマンションから1km圏内には内科や歯科医院など10以上の医療機関がありますので、いざという時も安心して対応することが可能です。
光が丘駅の前には行政センターもありますので、行政サービスも充実していると言えます。
また、周囲には子供だけではなく大人も楽しむことのできる自然豊かな公園や植物園がありますので、散歩コースとしてもおすすめです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月

しまんちゅさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 光が丘駅周辺には大型施設や公共施設があるので便利です

デメリット（1件）

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2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅にてイオンやリヴィンで買い物もでき、周辺にはコンビニもあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから一本入っており静かなため、周辺環境は問題ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 防犯カメラも設置されており、セキュリティーは強化されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全体的に設備は新しくきれいで使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅には大きなスーパーや飲食店があるため不自由はしません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や病院は近くにあるのでとても便利です。また、駅周辺には大きな公園もあり、休日は賑わっています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 光が丘駅

takaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅のため、朝は座れる確率が高い。
駅を出てすぐにバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結して、イオン、SEIYU等のショッピングモールがあるため、普段の買い物には困らない
病院や交番、消防署も駅から近いため治安もよい。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやマック、モスバーガー、サーティーワン等のお店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には、光が丘公園をはじめ、結構大きな公園があるため、家族を持っている人であれば嬉しいと思う。
治安
5 		メリット 光が丘は、ファミリー向けに力を入れているので、治安は良い
※駅前の交番ある
コストパフォーマンス
4 		メリット 都営大江戸線の中では、ファミリー向けには住みやすいと思う。
家賃も高くなく、UR賃貸も多いため、お勧めではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2023年11月 光が丘駅

ねさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅であること
複合施設が隣接されている
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物が出来る商業施設があり最近は若者向けになりつつある。また、病院なども近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートも近くにあるためある程度の食事の種類がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園、学校、公園などが多く子供連れの家族をよくみます。隣接された複合施設施設のトイレは綺麗なのでそちらを利用してもいいと思います
治安
3 		メリット 近くに消防署と警察署があります。駅にも見回りがいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで30分弱のためベッドタウンとなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年10月 光が丘駅

くろねこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最大のメリットは座れること。
大江戸線始発、なおかつ朝時間帯は約3分間隔と本数も多いので、
一本見送ればほぼ間違いなく座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 1.駅から上がってすぐ西友、イオン、IMA、無印良品、ユニクロ、カルディ、スタバ、ドトールetc
普段使いのものなら買い物は大体は困りません。

2.公共サービスの充実
区民センターが駅隣接、
医療では総合病院の光ヶ丘病院が徒歩５分圏内にあります。
光ヶ丘病院は22年新病棟に移転ですが、駅からの距離はほとんど変わりません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のIMAの飲食店はほとんどチェーン店ですが、
和食系、洋食系、カフェと種類は色々あります。
個人的にはIMAの中のデリサラというお惣菜やさんが好きで、よく利用していました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 光ヶ丘公園内はかなり広く、
図書館、体育館、野球場グラウンド4面、陸上トラック、テニスコート、壁打ちコート、弓道場など、かなり施設が充実しています。
お子さん連れは多いです。
ジョギングコースもあり、内周約3キロ。
ランナーも多いです。
治安
4 		メリット 住宅街メインの街なので、騒がしい歓楽街はなく、
特に治安が悪いようなことも聞いたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほどほどの便利さと郊外の魅力が良いバランスを保っている街です。
個人的には、生活満足度に対してお得感のある家賃でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・652文字）

2022年8月 光が丘駅

spinzさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から直結の商業施設が便利です。広い公園もあって自然が豊かです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直結のIMAという施設が新しくなり、綺麗です。食品やアパレルのお店が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 新しくできたフードコートはお店も座席も多く、たくさん食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の悪い評判は聞いたことがありません。習い事ができる教室や塾も近くにたくさんあるのが良いと思います。
治安
4 		メリット 振り込め詐欺が多いらしく。ATM前に常に警備員が立つようになりました。それが防犯にも役立っているように思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内では安い方だと思います。スーパーマーケットが複数あり競争するため、物価が高いとは感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 西 43.94
2025年6月 5階 1LDK 西 43.94
2024年11月 4階 1LDK 西 43.94
2024年9月 1階 1LDK 西 43.94
2024年7月 1階 1LDK 西 43.94

…残り57件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区高松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ボンソワール

    住所 東京都練馬区高松5丁目12番9号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 718
  • 賃貸

    グリーンヒル上原

    グリーンヒル上原の外観
    住所 東京都練馬区高松6丁目2番9号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩10分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル上原 202
    グリーンヒル上原 202     		15万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66.12m² 2SLDK 2階 南
    グリーンヒル上原 205
    グリーンヒル上原 205     		15万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66.42m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ホープシティ

    住所 東京都練馬区高松5丁目14番3号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩8分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープシティ 204
    ホープシティ 204     		10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.74m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ラ・フェスタ高松

    ラ・フェスタ高松の外観
    住所 東京都練馬区高松5丁目14番12号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩9分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1017
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フェスタ高松
    ラ・フェスタ高松     		10.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.68m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    グランドソレーユA・B棟

    住所 東京都練馬区高松6丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 230

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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