藤の木ガーデンハイツＡ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
藤の木ガーデンハイツＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 バス10分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立富雄南小学校
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中学校区域
奈良市立富雄南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤の木ガーデンハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤の木ガーデンハイツＡ棟の【賃貸】物件情報
藤の木ガーデンハイツＡ棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】学園前駅は、近鉄奈良線の中でも特に主要な駅で急行はもちろん、快速急行、特急も全て停車します。駅に直結している商業施設の中には、ファーストフード店からクリニックモール、銀行なども入っており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 学園前駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急をふくむすべての列車が通過せずとまること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があり、たいがいの買い物は間に合う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前や商業施設内に多数の手頃な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ前が学校で教育面での取り組みも進んでいるように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる娯楽施設が皆無で治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通は大阪にもアクセスしやすく便利なので住みやすいといえる。 |
2023年3月 学園前駅
cyakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学園前駅は、近鉄線の特急・快速急行・急行・準急・普通のすべての電車が停車するので非常に便利です。 また、大阪難波駅までは直通で約25分、神戸三宮駅までも直通で約70分でアクセスが可能。 京都駅までは、大和西大寺駅で乗り換えて約40分になっています。 関西の主要駅へのアクセスが良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学園前駅には近商ストアが入った商業施設があります。 バスで約20分の学研奈良登美ヶ丘駅前には大型のイオンがあります。 駅前から徒歩約10分のところには、総合病院の西奈良中央病院があり、そこから徒歩約3分のところには図書館やスーパーがあります。 駅前にはコンビニやファストフード店、飲食店、銀行、郵便局、ドラッグストアなどがあり生活には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード系や気軽なカフェ、ごはん屋さんなどはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校などはたくさんあります。 公立、私立問わずあるのもメリットです。 公園も多く、子どもを遊ばせるのにも最適です。 学園前駅には多機能トイレが設置されているのもメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などもなく静かな住宅地なので比較的治安は良いです。 夜でも特に怖い雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良いです。高級住宅地などといわれる場所でもありますが、芦屋などから見れば家賃は安いです。 |
2022年8月 学園前駅
シエルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和西大寺へのアクセスがよく京都にも大阪にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に全て揃う病院も多いし特に問題はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多く気軽にはいりやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段が少なくエレベーターが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などが特になくとてもいい雰囲気になっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも行けてとてもよいとおもう |
2022年6月 学園前駅
マメピヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄奈良線の「学園前」駅を紹介します。奈良全般はもちろん、大阪や京都に出るのに便利な駅です。特急や急行が止まるメインの駅なので、通勤や通学にも大変便利です。急行は通勤時以外でも、約20分おきにでており、準急もあるので不便を感じることはないと思います。駅前には、バス・タクシー乗り場が整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅には、4階建ての駅ビルがあります。駅周辺には、近商ストアーが入っている7階建ての建物があり、生活に必要なものは何でもそろっています。このビルの中には、病院・飲食店・本屋・美容院も揃っています。銀行・証券会社・不動産の支店も揃っています。また、駅から徒歩で20分程度の場所に、西奈良中央病院という総合病院があるので、何かのときも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やファーストフードは充実しています。ケーキ屋の「バイカル」はお薦めです。駅前の7階建てのビル（パラディー）に入れば、飲食店が揃っていますので、駅周辺に土地勘のない方にはお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関係は揃っています。塾もまぶち教室や東進など、一通りそろっていますので、中高の受験生にとっても便利な地域です。近所に上村松園という画家の「松柏美術館」があり、潤いを感じさせます。駅の裏側には市役所があり、何かの役所手続き時にも便利な立地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に全く問題はありません。派出所も近くにそろｋつており、パトカーのパトロールも頻繁に行っていますので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何度でもそろっており、便利です。やや品物の値段が高く感じますが、物価が高いというほどではありません。 |
藤の木ガーデンハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市藤ノ木台ランキング(18物件中) |
学園前駅ランキング(152物件中) |
藤の木ガーデンハイツＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 90.56㎡ | 36.6㎡ | 1,254万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 5,000円 52円 |
13,000円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市藤ノ木台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 1,080万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 95.94～95.94㎡｜95.94㎡ | 1,370万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.94～95.94㎡｜95.94㎡ | 750万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.94～95.94㎡｜95.94㎡ | 1,380万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 1,080万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
