検見川パークマンションＣ棟の外観：周辺にはお買い物施設が充実しており生活に便利な立地です！
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検見川パークマンションＣ棟のエントランス：モニター付きインターホンあり。急な来客でも室内から顔が確認できると安心です！
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検見川パークマンションＣ棟のその他：イオンスタイル検見川浜／徒歩約8分／約600ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：クリエイトSD 美浜真砂店／徒歩約3分／約190ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：チューリップ保育園／徒歩約2分／約140ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：千葉市立真砂中学校／徒歩約13分／約1000ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：千葉市立真砂東小学校／徒歩約4分／約300ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：屋根付きの駐輪場は、自転車が雨にぬれないので安心です！
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検見川パークマンションＣ棟のその他：深浦内科クリニック／徒歩約7分／約550ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：真砂白百合幼稚園 ／徒歩約5分／約400ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：真砂第2公園／徒歩約3分／約180ｍ
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検見川パークマンションＣ棟のその他：ＪＰローソン美浜郵便局店／徒歩約3分／約200ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
検見川パークマンションＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩5分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
62戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【検見川パークマンションＣ棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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検見川パークマンションＣ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
検見川パークマンションＣ棟の【賃貸】物件情報
検見川パークマンションＣ棟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【検見川浜駅に対する口コミ】駅を下りて1分程のところにイオンスタイル検見川浜があります。 また、改札を出て目の前にもペリエ（スーパー）があり便利です。 美浜区役所や大きな郵便局（美浜郵便局）もここからアクセスできます。 この辺りは歩道が非常に広く歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新検見川駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央・総武線各駅停車が停車、電車本数が比較的多く出ています。また駅前からバス利用で、京葉線の検見川浜駅（バス乗車7分）や海浜幕張駅（バス乗車15分）にもアクセスできるので、大変便利です。駅北口・南口にバス乗り場、南口にタクシー乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパー（年中無休：24時間営業）があり、コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行やATM、郵便局、個人クリニックなどが、一通り駅前に揃っていますので、ほとんどのことは駅前で完結可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将さん、日高屋さん、松屋さんなどのチェーン店から、居酒屋さん、カフェ、ラーメン屋さんなどの個人店まで、各種ラインナップが充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅前の西友には、ベビールームも設置されています。駅の近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校があり、比較的小規模ではありますが、公園も多くあり、子育て世帯にはやさしい環境であると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番があり、駅周辺はゴミも少なく、綺麗な印象です。人でごった返す程に人通りが多いわけではないため、酔っ払いが多いということもなく、全体的に静かで落ち着いた雰囲気であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速電車が停車しないため、近隣の稲毛駅と比較すると、家賃は安めです。住む場所によっては、京成線や京葉線も利用可能で、交通利便性の向上も期待でき、家賃とのコストパフォーマンスもよりいい状態になる可能性があります。駅前に一通りの施設や設備等は整っているため、比較的安めの家賃で不便さを感じることもなく、過ごせると思います。 |
2022年9月 新検見川駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が比較的多いのでそういう点では不便な点は感じません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋等が多いので食品に関しては不便がないのですが日常品に関しても西友等があるので不便がないですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋コンビニラーメン屋等もあるので不自由はしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに花見川小学校始めその点では便利がいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には駅の近くは明るいので犯罪等に巻き込まれることはないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関してはそれほど高くなく生活必需品も西友で買えるので問題ないかと思います。 |
2022年5月 新検見川駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延え運休も少ないし時間通りに動く普通のことは出来てるので心配が必要ないこと！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに西友があるので買い物も出来ますし西友の中にseriaが出来たのでそこでも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットを強いて言うならば店がめっちゃ安いので学生さんにはいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく安い西友もあるし保育園もあるので子育てには優しい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり人気も結構あるのでそんなに危険はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にも古いアパートがいっぱいあっていいと思うけど個人的に一軒家の方がいいです。 |
2019年11月 新検見川駅
【メリット】 構内にコンビニやカフェ等が存在しており、待ち時間にとても便利です。駅周辺にもスーパーや本屋……
検見川パークマンションＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,191万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
検見川パークマンションＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,355 ～ 2,410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,246 ～ 2,355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,136 ～ 2,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,027 ～ 2,136万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,917 ～ 2,027万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
検見川パークマンションＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.24㎡ | 10.87㎡ | 1,755万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 15,222円 180円 |
17,518円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■検見川パークマンションＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.76～95.32㎡｜77.14㎡ | 1,650万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.33～84.33㎡｜84.33㎡ | 1,694万円｜66万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.33～84.33㎡｜84.33㎡ | 1,965万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 84.3～84.3㎡｜84.3㎡ | 2,280万円｜89万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.76～95.32㎡｜80.73㎡ | 1,726万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
