パステル八軒C
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,238円 |
| 平均坪単価 | ＠3,951円 |
| 平均m²単価 | ＠1,195円 |
| 上位専有面積 | 21.49m²：7件 25.22m²：6件 21.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：12件 1DK：9件 |
パステル八軒Cの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒六条東4丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パステル八軒Cの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR八軒駅徒歩五分。 坂はなし。駅まで一本道。 札幌駅までJRで６分。朝は混むが、激混みというほどでもない。住宅街を通るが、道はそこそこ明るく、電車通勤の人が多いので、人通りもそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、比較的静か。大きな通りがすぐ近くにあるが、騒音はさほど気にならない。 近くに川があり、春は桜並木が美しい。 近くにスーパーあり。 ラーメン屋は三件、居酒屋一件。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は三年ほど前にリフォームしているので綺麗。公共部分はいつも綺麗にされている。インターホンは、ついていない部屋がほとんど。宅配ボックスあり。 郵便受けはダイヤルロック式。 管理人なし。管理会社が時折清掃などに来る。監視カメラなし。エレベーターなし。一階駐車場。三台駐車可能。駐輪場なし。大家さんに頼めば、無料で駐輪場に停めさせてくれる。トランクルームなし。鍵はカードキー。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良。天井は普通の高さ。窓は大きく、明るい。ストーブは、ガスで設置済み。給湯も全てプロパンガス。通常のプロパンガスよりかなり安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩五分でダイイチスーパー。駐輪大。 10分でサッポロドラッグストアあり。 ダイイチの向かいにマクドナルド。 琴似まで出れば、イトーヨーカ堂他商業施設多々あり。徒歩20分ほど。自転車で10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校まで徒歩五分。側に公園あり。北大まで徒歩20分。近くに脳神経外科あり。市立病院へはJRで一駅。 独り暮らしばかりのため、マンション内のコミュニケーションは、特になし。 希望者は町内会加入可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 八軒駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。 |
2023年3月 八軒駅
れさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市の中心部まで10分程で行けるので便利な駅です。改札からホームまで階段・エスカレーター・エレベーターですぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にダイイチやマックスバリュ等のスーパーやサツドラ、ツルハといったドラックストア、ローソンやセブンイレブン、セイコーマート等のコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉徳寿をはじめとした飲食店が近くにあります。ラーメン虎鉄のようなチェーン店だけでなく、駅からすぐ近くにやちぼうずという評判の良い飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架下、駅入口のすぐ向かいに保育園があり、駅のすぐ横が小学校です。通学途中の中学生もよく見ます。公園も小学校周辺にいくつかあり、駅にはエレベーターがあるのでベビーカーを利用しているお客さんもいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安も良いです。通勤通学に利用しているお客さんが圧倒的に多く、夜も騒がしいと思ったことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市の中心部から程よい近さで、小学校やスーパー等の施設も充実しているので住みやすいです。 |
2022年2月 八軒駅
【メリット】 八軒駅は学校の最寄駅でいつも使用していますが、駅を出て、すぐ目の前にキッチンカーでお店があ……
2018年5月 八軒駅
【メリット】 駅前にはスーパーフレッティ琴似店があり旬の野菜や鮮魚が手頃な価格で購入できます。また近くに……
パステル八軒Cの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北東 | 25.22 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.49 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.49 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.49 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1DK | 北東 | 25.22 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒六条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.5～25.22㎡｜23.97㎡ | 29,666円｜4,094円/坪 |
| 2階～2階 | 21.49～25.22㎡｜23.35㎡ | 28,700円｜4,062円/坪 |
| 3階～3階 | 21.49～27.58㎡｜22.25㎡ | 27,125円｜4,045円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.49～25.22㎡｜22.19㎡ | 27,562円｜4,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 30,500円｜3,998円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
