アルファコスモ八軒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 31,135円 |
| 平均坪単価 | ＠3,938円 |
| 平均m²単価 | ＠1,191円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：20件 27.5m²：7件 25.9m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：29件 1K：7件 1LDK：1件 |
アルファコスモ八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩15分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒五条東2丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファコスモ八軒の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
家のそばにＪＲ八軒駅、家の前が大きな通りなので、バスなどの公共交通機関が豊富で、通勤などの便宜は非常にいいと思います。また、そばにスーパーやドラックストア、飲食店などもあるため非常に立地的にいいと言える。ただ、コンビニは信号を複数渡らないとないため、個人的にやや満足度は下がるポイントです。北海道の寒い冬には有難い、鉄筋コンクリートの造りをしています。そのため、木造に比べて寒さがひどくなく、夏場は風通りがよく涼しく非常にいい物件でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな道路が目の前のため、清掃車輌により道路は比較的綺麗です。周辺環境としては鉄筋コンクリートの上階でも、街路樹や中央分離帯や近隣の公園などから虫は飛来するが多いという訳ではない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスのデザインなどは悪くない。駐輪スペースもきちんと確保されており、ゴミ出しの共用ゴミ庫も大きいものを備えているため出しやすく、前日に出したりなどもやりやすい。清掃の頻度は少ないが、年に数回ワックスを塗ってるときがある。カードキーのシステムなので、お洒落感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身向けとしては悪くはない。台所が別になっているので使い勝手はいい。天井は高く、家具を厳選して部屋に物を増やさねば、非常に開放感を感じる部屋だと思われる。室内設備にロスナイ換気システムがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家のそばに徳寿、アークス系のスーパー、ドラックストア、また少し歩けばコンビニやデパートもあるので非常に便宜がいいと思う。自転車があればあっという間だが、高齢者など徒歩になるなら少し出てバスに乗ったほうがいいかもしれない。バスならば琴似も近い。麻生も行ける。行動範囲は広がりやすい立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校は近い。病院関連はやはりある程度歩く必要が出てくるが、近くにチラホラ病院はある。公園の数は非常に多い。広さや遊具の種類はまちまちだが、回る楽しさはあると思われる。 |
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅はとても近くて便利。バス停も近くにあるが利用しなかったので分からない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | どちらかといえば静かで、特に悪いとは思わない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなくといった感じ。ごく普通。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関と部屋の間にドアが１枚あるので静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車を利用する人は周りにスーパーがあって便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 琴似駅
みーーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴似駅にはイオンやその他店舗と繋がっており、大変便利です。 仕事終わりでも寄ってすぐに地下鉄に乗れます。 バス停もすぐ併設されているので利便性がよいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんぐりのパン屋さんや飲み屋、その他店舗が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園は少し歩いたところに行くと多いです。小規模保育園も多めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋はあるが、そこまで治安が悪い感じは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な家が多く、商店街も豊富なため、生活には困らないです。 |
2023年2月 新川駅
ロブゾンビさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車だが、札幌駅まで一本で行けるので利便性は良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的には住宅街だが少し歩くとスーパーやお店はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くことになるが、ある程度お店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがあるのでベビーカーなどでも利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街なので、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅近郊よりは家賃は比較的に安い。その割には住みやすい。 |
2021年10月 琴似駅
【メリット】 飲食に関しては何でもある。アクセスも良し。古くからの銘店から、新しいスポットまで飽きさせな……
2018年12月 八軒駅
【メリット】 駅を出てすぐに子供を預ける施設があります。駅を出てすぐの場所に外ですが自動販売機が４台ある……
アルファコスモ八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 27.5 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 25.92 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南西 | 25.92 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 25.92 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1DK | ー | 25.92 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒五条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
