ソワール小田
総合評価 ：
ソワール小田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 バス15分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
9戸
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小学校区域
川崎市立東小田小学校
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中学校区域
川崎市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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ソワール小田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ソワール小田の【賃貸】物件情報
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ソワール小田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅に住んでいると驚かれますが、駅の西口には閑静な住宅街が広がっているので、意外に住みやすいんですよ。東口はショッピングセンターや飲み屋街が立ち並んでおり、仕事帰りや休日に楽しめますね。食事も買い物も充実していますよ。横浜や東京まですぐにアクセスできるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR3本通っており大変利便が良い。東急線や地下鉄等の乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設もあり、生活用品、アパレル、食品などなんでも揃う。全て事が足りる。シネコンは3つもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店やおしゃれなカフェ、ファストフードなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎ラゾーナはベビールームが充実している。また子供向けのショップも並んでいる。西口は歩道も広めでベビーカーで通りやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口はファミリー層向けに開発されているため悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を考えると住みやすい街ではある。 |
2022年9月 川崎駅
nabesさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、東京の中間地点に位置するため、交通の便は国内トップクラスだと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大な商業施設が複数あり、全ての年代が不自由なく生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン屋さんが多いこと（ラーメン二郎、環二屋など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺は学校も多く、高校生まで川崎市内で子育てすることができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 川崎駅西口は都市開発が進んでおり、比較的治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅内だけで生活に必要なお店がすべてが揃っているため、非常に住みやすい。 |
2022年6月 川崎駅
ちゃそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急を含め、複数路線利用できる。 快速止まる。バスもたくさん通っている。都心までのアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレなど、買い物施設がとても充実してる。薬局、アパレル、家電、本屋、病院全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェ、ファミリーレストラン、居酒屋全て揃っている。目的別に利用できる施設が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、公園が多い。駅にベビールームがあり、便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幸区側は静かで落ち着いている。歓楽街が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスが充実しており、駅から離れた自宅でも便利。住みやすさと家賃のバランスは良いと思う。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 家の最寄り駅。とにかく何でも揃っている。買い物ならラゾーナ川崎ショッピングプラザで衣食住の……
ソワール小田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.67 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.67 | |||||||
| 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.67 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.67 | |||||||
| 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.67 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソワール小田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区小田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.67～53.67㎡｜53.67㎡ | 101,285円｜6,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.67～53.67㎡｜53.67㎡ | 101,285円｜6,239円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
