セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の外観
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟のエントランス：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟のその他：2021年5月撮影の写真です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約241万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出5丁目3-D 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立日の出南小学校
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中学校区域
浦安市立日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の【賃貸】物件情報
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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングセンターのアトレとMONAが駅に直結しているので、雨が降っても濡れることなく買い物ができ、とても便利です。また、イオンも徒歩数分のところにあるので、ショッピングには困りません。歩道も綺麗に整備されています。隣駅の舞浜駅にはディズニーリゾートもあり、都内へのアクセスもとてもよく、都内に住んでいるのに近い感覚です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新浦安駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速とまる。座れる可能性が高いが、通勤ラッシュは厳しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物しやすい。店も多くて探せば見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店は沢山あるから選び放題。だけど、チェーン店が大半。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て施設がある。だけど分かりにくいことがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は比較的静かに感じられる場面もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり見当たらない。高いが良いものは限定。 |
2023年9月 新浦安駅
あーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利です！東京駅までもすぐ行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が付いているので便利です。病院も近くにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店が入ってるので便利です！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校がとても多いので1学年の人数が結構少ないです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 新浦安駅周辺は治安がいいです！ 酔っ払いは見たことないです笑 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスが、とても充実しているので便利です！ |
2022年5月 新浦安駅
ぞのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるため、快速を利用すれば東京駅まで20分弱で到着します。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、東西線と比べると空いていまく。駅前にはタクシー乗り場、バスロータリーがあります。バスの本数も多く、乗り場も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ最寄りにイオンがあり、少し離れたところにイトーヨーカドーがあります。子育て世代が近隣に多く住まわれているので、塾や子供向けのスポーツクラブなどが充実しています。駅から10分ほどのところに大学病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンに多くの飲食店が入っています。休日は家族連れで賑わっています。近くにスターバックスやコメダ珈琲店があり、一息つく場として利用できます。 サイゼリアなど比較的リーズナブルにご飯が食べられるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市が保育施設の充実に非常に力を入れていて、待機児童等もかなり解消されている印象です。市の中央部にある中央図書館では、絵本が充実していて、定期的に読み聞かせも行われているので大変おススメです。古い施設の建て替えが進んでいるので、綺麗な施設が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新浦安は子育て世代が多く住んでいます。マナーの良い方が多い印象です。電灯がしっかりついているので、夜道もそこまで怖くないです。 近くの高校の生徒もボランティア活動をしているところをよく見かけます。交番も点在しているので、いざという時は利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、活気があります。買い物施設や公共施設も充実しています。街全体が明るくて大好きな街です。 千葉県内で高級な住宅街だと思います。ベイエリアは特に人気で家賃も高いですが、住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。 |
2020年10月 新浦安駅
【メリット】 実家の最寄駅です。
なんといっても駅ビルで全てが揃います。本当に便利で自慢の駅で……
セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市日の出ランキング(53物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,578万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,147 ～ 8,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,768 ～ 8,147万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,389 ～ 7,768万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,010 ～ 7,389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,631 ～ 7,010万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 17階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 100.93㎡ | 18.11㎡ | 5,503万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 17,650円 179円 |
19,620円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市日の出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 104.72 | |||||||
| 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 104.72 | |||||||
| 2016年4月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 103.54 | |||||||
| 2016年4月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 103.54 | |||||||
| 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 118.34 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 13階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市日の出の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦安市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新浦安駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
