ジェムシティ境川
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
別府市 |
ジェムシティ境川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 バス10分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市石垣東1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
25戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
別府市立境川小学校
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中学校区域
別府市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジェムシティ境川の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ジェムシティ境川の【賃貸】物件情報
ジェムシティ境川の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】別府温泉があるため大分県中の観光客を集客する駅。そのため日豊本線、久大本線、豊肥本線の各普通車・特急が停車し、九州南北移動における利便性が高いです。構内も広くコンコースを抜けると北に側にヤマダ電機、南にマルミヤストアストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 別府駅
もじもじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各観光地へアクセスできるバスの発着地があり，タクシー乗り場も近い。 GWなどの混雑時には，乗り場を案内する係の人がいる。 レンタカーも近くで利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパー，コンビニ，病院，公共施設，銭湯（温泉），宿などが近くにある街中に立地している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には焼肉屋や居酒屋，定食屋，イタリアンなど，飲食店が充実しており，気軽に立ち寄れる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・別府公園やゆめタウン，トキハ（デパート）のキッズコーナーなど，親子連れで行きやすいスポットが多くあり，各種病院や学校，住宅も多く，子育てをしやすい環境。 ・共同温泉付きのマンションが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり，夜間も街灯が明るく，独り歩きを問題なくできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常の買い物やレジャー，市役所や病院，学校などのアクセスがよく，治安も良いため住みやすい 駅徒歩10分以内の家賃相場はワンルーム4万円前後，１K3.7万前後，１DK4.5万前後，１LDKで6万前後となっている（※「HOME’ｓ」参照） |
2023年10月 別府駅
ユウジロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 別府駅は最近駅内もリニューアルされてとても便利になりました。快速電車なども通っていたりと観光地としてアクセスしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設で色々なお土産コーナーやカフェ、休憩所としても利用ができるので地元民も嬉しい！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には人気な飲食店があるので、そこが最大のメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレがあるもののまだ、子育てする環境には対応していないが、少しずつ改善されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | リニューアルされて治安はだいぶ良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良い意味で、可もなく不可もないと思います。 |
2021年11月 別府駅
【メリット】 別府観光も徒歩圏内にあり、飲食店やスーパー、別府ならではの温泉も近くにあるので初めて来る方……
2020年12月 別府駅
【メリット】 別府という事で観光地という事もあり、駅周辺は飲食店に宿泊施設もあり楽しめます。またショッピ……
ジェムシティ境川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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別府市ランキング(80物件中) |
別府市石垣東ランキング(18物件中) |
別府駅ランキング(59物件中) |
ジェムシティ境川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2019年3月 | 6階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 117.46㎡ | 24.93㎡ | 2,448万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,000円 76円 |
4,000円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェムシティ境川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■別府市石垣東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 118.32～118.32㎡｜118.32㎡ | 2,350万円｜65万円/坪 |
| 4階～6階 | 118.32～118.32㎡｜118.32㎡ | 2,380万円｜66万円/坪 |
| 7階～9階 | 118.32～118.32㎡｜118.32㎡ | 2,630万円｜73万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 114.04～114.04㎡｜114.04㎡ | 2,500万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114.04～118.32㎡｜117.46㎡ | 2,448万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
