シティハイツメープルの外観
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シティハイツメープルの周辺：【その他】ぶらくり丁商店街様まで1088ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
シティハイツメープルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。わかやま電鉄貴志川線／和歌山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市南材木丁1丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
和歌山市立大新小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティハイツメープルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティハイツメープルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティハイツメープルの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルの中に飲食店街もあり、ドラックストアや、カルディや服屋、百均なども入っているのと、喫茶もあるのでとても便利です。歩道も周辺にはあります。無料の駐輪場も少し離れたところにあります。坂道も周辺には少ない。商店街もそこまで栄えていませんがあります。駅前の街灯も明るいので夜も安心です。電車は、朝や夕方はやはり混みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】・駅デパートと繋がっている。 ・いろんな沿線がある。和歌山で一番利便性に長けた駅。 ・始発なので座れる。 ・改札付近に美味しいパン屋やコンビニがあり便利。 ・駅前で路上ライブをしていたり、イベントが開催されており活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅徒歩で15分程度の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内など綺麗に管理されている印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりがいいので気持ちよく過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーがあるので買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックや病院が近くにあるので便利に利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県で一番大きな駅であり、大阪市内と和歌山県南部の要所となっています。和歌山は地方都市ですが、大阪市内行きの電車も多く便利です。和歌山駅前には近鉄百貨店ほかの商業施設もあり、買い物などをするときは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 和歌山駅
あぜぜぜさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにさまざまなお店があって遊ぶ場所にもこまらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIOでは色んなものが揃っているから、待ち合わせの時間を潰すのに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドがあってよく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アニメイトなど子供が喜びそうなお店が沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は活気があってとてもよい。みんなやさしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価かなり安い方だと思う。特に商店街の方は昔のまま |
2023年11月 和歌山駅
にゃこのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の天王寺まで乗換なしで１時間ちょっとですぐに行けるのは魅力的！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに百貨店や駅ビルがあるので駅近くでご飯を食べるときは便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールコーヒーが駅ビルにあり、待ち合わせや仕事で使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターが設置されているため、階段での昇り降りをしなくてもよいところがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前でややゴミがあるものの比較的治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪に近いところは魅力的、主要駅のため比較的電車の本数も多い |
2022年8月 和歌山駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車とバスがあるため移動には、あまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店があるためある程度のものは、揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのなかやあまりに色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅ですが、落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通量もあり、夜も比較的明るいため大通りなどは少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のべんも比較的よく生活に必要なものが揃う。 |
2021年10月 和歌山駅
【メリット】 和歌山県民が1番多く使っていると思います。無人駅などセキュリティが甘い駅が多い中こちらは人……
シティハイツメープルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市南材木丁ランキング(2物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
シティハイツメープルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 50.2㎡ | 16.28㎡ | 780万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 10,286円 204円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市南材木丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 45.08～54.36㎡｜47.22㎡ | 694万円｜48万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.04～71.04㎡｜71.04㎡ | 1,380万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.08～50.83㎡｜46.51㎡ | 682万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 45.08～54.36㎡｜48.17㎡ | 710万円｜48万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハイツメープルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 45.08 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 45.08 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 45.08 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツメープルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市南材木丁の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.35～62.35㎡｜62.35㎡ | 59,500円｜3,155円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 45～45.08㎡｜45.05㎡ | 55,000円｜4,036円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.08～45.08㎡｜45.08㎡ | 55,000円｜4,033円/坪 |
| 東向き | 62.35～62.35㎡｜62.35㎡ | 59,500円｜3,155円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
