D’レスティア福島音楽堂の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福島市 |
D’レスティア福島音楽堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通飯坂線／曽根田駅 徒歩28分
JR東北本線／福島駅 徒歩37分
JR奥羽本線／福島駅 バス12分
日赤前バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『曽根田駅』 福島交通飯坂線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市春日町17-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福島市立福島第三小学校
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中学校区域
福島市立福島第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’レスティア福島音楽堂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
D’レスティア福島音楽堂の【賃貸】物件情報
D’レスティア福島音楽堂の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福島駅に対する口コミ】福島市の中心であるので、そこそこ発展しています。色々なお店があるので、買い物するのには良いと思います。飲食店も多数あるので、食事には困ることはないでしょう。福島駅には新幹線も止まるので、ここから東京などの主要都市に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福島駅に対する口コミ】ローカル線で、地域に密着した安心できる路線。本数もローカル線にしては多く、子供からお年寄りまで生活にはかかせない電車だと思う。 温泉街まで乗り換えもなく行けるので便利だと思う。ホームもわかりやすく利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福島駅
とっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR在来線、東北新幹線、山形新幹線、飯坂電車、阿武隈急行が乗入れている為、福島県都に相応しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口にエスパルがあり、西口にピボットがある。 それ以外にも商業施設はある程度そろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に東口は飲食店や居酒屋が充実している。おしゃれな新しい店もできている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にマンションが多くあり、住環境もそこまでうるさくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺にしては変な事件なども少なく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性がとてもよい割には家賃や地価は安いと感じる。 |
2023年6月 福島駅
たかのそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福島駅 ・JR東北本線、JR奥羽本線、東北新幹線、山形新幹線、福島交通飯坂線、阿武隈急行線など複数の路線が利用できる。 ・仙台までの快速電車を利用できる。 ・東北新幹線を使えば都心までは2時間でいける。 ・福島市の主要駅なのでバスの本数も多い。 ・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・買い物ができる商業施設と繋がっている。 ・本、服、雑貨、ドラックストア、食品などの買い物をすることができる。 ・歯医者、眼科、総合病院、内科、精神科などの病院が近くにある・ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・気軽に入れるチェーン店がある。ドトール、スタバ、ロッテリア、サイゼリアなど。 ・徒歩5分以内の所にも地元で人気のカフェ、居酒屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・こむこむという子供向けの遊ぶ施設がある。 ・駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は比較的綺麗に整備されている。 ・日中の夜も治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・福島市の中では、一番利便性の高いエリア。 ・都心と比べれば家賃も安い。 |
2023年4月 福島駅
リオンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間通りに電車が来る。 席が多くて座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な系列のお店があり、用途に応じて買い物などを楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなどの落ち着ける場所があり、 複数人で集まって楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターなどの楽な移動ができ、お年寄りでも安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に綺麗な花壇があり、よく待ち合わせに使われていたりする。 イベントも多くやっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺にスーパーなどが多いため便利である。 |
2018年11月 福島駅
【メリット】 新幹線の駅と在来線の駅があり、駅ビルもあるのでとても便利な駅。近くにはスーパー銭湯や、イト……
D’レスティア福島音楽堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福島市ランキング(66物件中) |
福島市春日町ランキング(1物件中) |
曽根田駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,314万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
D’レスティア福島音楽堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,487 ～ 2,545万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,372 ～ 2,487万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,256 ～ 2,372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,140 ～ 2,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,024 ～ 2,140万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’レスティア福島音楽堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 86.24㎡ | 17.43㎡ | 2,210万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 16,472円 191円 |
17,270円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア福島音楽堂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福島市春日町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
