| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
プライムステージ静岡西Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／安倍川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『安倍川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区鎌田114 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立長田東小学校
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中学校区域
静岡市立長田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プライムステージ静岡西Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プライムステージ静岡西Ａ棟の【賃貸】物件情報
プライムステージ静岡西Ａ棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【安倍川駅に対する口コミ】昔よりもとてもきれいになりました。 便利です何か特別代わりがあるというのは感じたことはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【安倍川駅に対する口コミ】エスカレーターとかあるのでいいかなと思います。大きな問題がおきたこことはあまり聞いたことはありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安倍川駅に対する口コミ】とくに可愛いおみせとかはないですね(￣▽￣;) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【安倍川駅に対する口コミ】学校とかも近いのでそんなに不便さは感じないかな |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【安倍川駅に対する口コミ】改装されたばかりの駅なので綺麗です。エレベーターもあります。 駅から徒歩ですぐにセブンイレブンがあります。 バス停もあります。 屋根付きの送迎レーンも広くあり、雨の日も濡れずに待つことができます。 駐輪場がとても広いです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【安倍川駅に対する口コミ】近年で改装され、とてもキレイになった。 周辺の交通量が少ないため、どの時間でもスムーズに送迎できる。 エレベーターがなかったが、エレベーターが利用できるようになり、とても便利になった。 付近にコンビニができた。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【安倍川駅に対する口コミ】駅連結の立体駐輪場（利用時間制限あり）と、屋外駐輪場（利用時間制限なし）があり、自転車での利用には便利。駅前のロータリーを改装したため広さを感じられ、幹線道路も整備され広くなったため賑やかではないが夜道でも不安は感じにくい。静岡駅までひと駅。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 安倍川駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅まで1駅ということもあり非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くでもそこまで家賃は高くなく、駐車料金なども安い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ローカル店は多いので隠れた名店に出会える可能性がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車の本数も多くエレベーターも設置されているのでベビーカーでもOK |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近駅前が新しくなったので見通しとよく治安はよく感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで家賃相場は安価では無いが静岡市は高めなのでとリーズナブルに感じる |
2022年3月 安倍川駅
nagaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡まで一駅5分、10分に1本の運行。静岡からは新幹線で東京、名古屋へ一時間、ひかりが時間１本停車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には新しめの郊外店舗が多く、家族向けの街。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族向けの様々な飲食店あり。早朝夜間も利用可能な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若い家族向けの公共施設は十分あり。割と新しい駅のため、福祉に関する設備は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的新しく、若い世代の家族が多く住むことから基本的には安心安全な感覚あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静岡市街からは安倍川を隔てており、川の東側と比べてお得感あり。 |
2022年1月 安倍川駅
【メリット】 最近新しく改装されました。2.3年前はお手洗いも古く、中も少し古さを感じてきましたが、今は……
2021年10月 安倍川駅
【メリット】 改装されたばかりの駅なので綺麗です。エレベーターもあります。
駅から徒歩ですぐに……
プライムステージ静岡西Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市駿河区ランキング(113物件中) |
静岡市駿河区鎌田ランキング(2物件中) |
安倍川駅ランキング(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,624万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
プライムステージ静岡西Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,746 ～ 1,787万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,665 ～ 1,746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,584 ～ 1,665万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,503 ～ 1,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,421 ～ 1,503万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プライムステージ静岡西Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.36㎡ | 7.57㎡ | 1,447万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 9,300円 125円 |
10,080円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムステージ静岡西Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区鎌田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■安倍川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
