| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
ロイヤルクリスタル舟入南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／舟入南駅 徒歩1分
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利用可能路線
『舟入南駅』 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区舟入南3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
広島市立舟入小学校
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中学校区域
広島市立江波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ロイヤルクリスタル舟入南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルクリスタル舟入南の【賃貸】物件情報
ロイヤルクリスタル舟入南の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舟入南駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、病院など生活に欠かせないものはあると思います。電車の本数もまあまあ多い方だと思います。広島駅や市街地、市立図書館まで乗り換えなしで行けるのはとても便利です。電車の路線とは別ルートでバスが通っているので、場所によってはバス移動の方が便利なときもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 舟入南駅
ひなさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店など色々と充実されていて過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 舟入南駅
さくらぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こちらの電停からは、横川駅や広島駅まで直通なので非常に便利です。宮島線へ行きたい場合は乗り換えが必要です。 近隣にバス停もあり、流しのタクシーも多いため交通の便は非常にいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ、飲食店、スーパー、ガソリンスタンド、クリニックがあり充実しています。中学校や高校もあり、夜間救急対応可能な病院も隣接しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タンシチューが有名な洋食レストランのシャンボールがあり、以前伺った時は元カープの達川さんもプライベートで利用されてました。タンシチュー以外にも、大きなエビフライも絶品で広島を誇れる店だと思います。その他、ジョリーパスタやココスも近くにあり、気軽に立ち寄れて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に保育園や中学校、高校があり若者の利用も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は充実しているが、居酒屋の数はそう多くないため、酔っ払いはあまりみかけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は中区の中では低い方であり、利便性を考えるとコスパは良いと考えます。 |
2023年3月 舟入南駅
ニキさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあり最高の思いをした、会社の帰り道でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェがありガソリンスタンドもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもカフェもあり素晴らしい景色で良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の方も乗り降り安心さすが広島電鉄ですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり安心安全です。納得感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく安いどこまで行っても安いのがすごい |
2022年12月 舟入南駅
いなばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もあり、バスなども周辺で運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや内科クリニックなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋やラーメン屋などもあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も駅近くにあり、高校もあるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や飲食店がたくさんあるので、利便性があります。 |
ロイヤルクリスタル舟入南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市中区ランキング(469物件中) |
広島市中区舟入南ランキング(25物件中) |
舟入南駅ランキング(41物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,079万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ロイヤルクリスタル舟入南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,310 ～ 3,387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,156 ～ 3,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,002 ～ 3,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,848 ～ 3,002万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,694 ～ 2,848万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルクリスタル舟入南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.7㎡ | 22.71㎡ | 2,996万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 8,360円 114円 |
22,203円 305円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルクリスタル舟入南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区舟入南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■舟入南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
