ルミエール丹波橋の外観：がっちりした分譲マンションです。
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ルミエール丹波橋の外観：角地の分譲マンションです。
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ルミエール丹波橋の外観：遠めからの外観です。
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ルミエール丹波橋のその他：きれいな廊下です。
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ルミエール丹波橋のその他：バルコニーからの眺めです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
ルミエール丹波橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区大宮町577-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
37戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルミエール丹波橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール丹波橋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】各駅停車、急行、特急、全ての列車が停まる駅。 ホームと改札口は階が違い、階段、エスカレーター、エレベーターが有り。 改札階に男女別の御手洗い有り。 改札内に書店有り。 改札付近(外)にコンビニ(アンスリー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)、パン屋、sweetsbox(週替わりの菓子店舗)有り。 改札を出てすぐ右(西側)の出口、エレベーターと階段有り、降りてすぐの地上にファミリーマート有り。 近鉄線が隣接しているので乗り換えに便利。 さらに数分歩けばJR線(桃山駅)にもアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄丹波橋駅を下車してすぐに、丹波橋商店街がありますので、買い物には非常に便利です。ただ人通りと、自転車バイクが非常に多いので、よく車との接触事故がありますので、気を付けて進む必要があります。踏切はかなり長いです。近くに伏見桃山城があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄丹波橋駅
Pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急が利用できるため行ける範囲が広い。急行がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井やマツモトキヨシがあるので最低限生活に必要なものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カスカードというパン屋が入っているのですが品数が多くてパンも美味しいのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で阪急に乗り換えするときに向かう通路が広いので人は多いが渋滞することはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地相応の物価や家賃だと思います。安くはない。 |
2024年2月 近鉄丹波橋駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線の丹波橋駅は快速特急以外の全ての種別の停車駅であり、京都市の中心部である四条や大阪府のオフィス街のある淀屋橋や天満橋へ1時間以内で行けるかなり利便性の高い駅です。また、5分ほどの時間があれば近鉄京都線に乗り換えることができ、京都駅へも10分ほどで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどのところにスーパーがあり、家に帰る途中に寄れるためかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に喫茶店が2.3店舗あり9系には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園から高校まであり、移動範囲を広げることなく交通費を節約することができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の東方面は比較的富裕層の人が多く治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 関西の中でもトップクラスに交通利便性が良いにも関わらず家賃が安いこと。 |
2023年5月 近鉄丹波橋駅
バッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅なので、市内中心や大阪方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニ等が駅の近くにあり普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | そもそも飲食チェーン店や個人経営の飲食店がほぼ皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園・幼稚園の数は平均的な数がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 至って普通。住宅地の中なので何も起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃相場が特急停車駅の中でも安い。 |
2018年7月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 特急、準急ともに10～15分間隔で電車が来る。近鉄京都線の丹波橋駅と隣接しているので京都駅……
ルミエール丹波橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市伏見区ランキング(273物件中) |
京都市伏見区大宮町ランキング(1物件中) |
丹波橋駅ランキング(48物件中) |
ルミエール丹波橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.8㎡ | 8.6㎡ | 1,325万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,600円 152円 |
5,800円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.8～49.8㎡｜49.8㎡ | 1,325万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.8～49.8㎡｜49.8㎡ | 1,325万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルミエール丹波橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 46.12 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 47 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 西 | 47 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 53.89 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 54.35 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミエール丹波橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.89～54.35㎡｜54.19㎡ | 75,000円｜4,576円/坪 |
| 3階～3階 | 45.22～47㎡｜46.02㎡ | 74,200円｜5,331円/坪 |
| 4階～4階 | 46.12～47㎡｜46.7㎡ | 80,000円｜5,663円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.89～54.35㎡｜54.12㎡ | 72,500円｜4,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.22～47㎡｜46.25㎡ | 75,100円｜5,368円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
