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桜苑弐番街１棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

桜苑弐番街１棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1747
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約4679円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.10％
偏差値ランキング

白井市
187物件中の順位

桜苑弐番街１棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千葉ニュータウン中央駅』　京成成田空港線　北総鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県白井市桜台2丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    白井市立桜台小学校

  • 中学校区域

    白井市立桜台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    白井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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桜苑弐番街１棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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桜苑弐番街１棟の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 千葉ニュータウン中央駅

タマネギータさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。
近くにショッピングモールがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット アピナモールという場所に歯医者や眼下、耳鼻科がある。
飲食店の充実
5 		メリット 色んなファストフード店がある。
フードコートが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校と中学校がちかいところにある。小学校と中学校が多い。
治安
4 		メリット 夜のショッピングモール周辺が明るい。ヤンキーなどはいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は安い。
売ると高くなる。
住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年11月 千葉ニュータウン中央駅

うさつむりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 羽田空港と成田空港を利用するときは一本でつないでくれているので非常に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的な買い物は駅近に揃っているでわりかしなんでもそろう。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は揃ってる。駅前のイオンに行けば飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校などの教育関係は多い広い公園も多いため子育てには向いていると思う
治安
3 		メリット 駅前に交番はある。ラブホなどは一切ないので雰囲気はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的になんでも揃っているので利便性は高いのですみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年8月 千葉ニュータウン中央駅

みさっちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りるとイオンから始まり、アルカサールという飲み屋などの複合施設がある。
飲みに行くのが好きな私ははしごで飲み屋に行きら駅前のビルでカラオケのルーティン(^^)好きなドンキホーテも近くにある❣️
ゴールドジムなどのスポーツクラブも駅近くにあるし。大きな公園ではバーベキューも楽しめる素敵な街てす。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなホームセンターがあり、格安で家具が買えたり、歩くと大きな公園があるのがとても良い‼️テレビで放映されている人気の公園アンデルセン公園も頑張れば自転車で行けるし、白井の市民プールも安くて夏などは子供達も喜ぶ遊びにも適した素敵夏街ですり
飲食店の充実
5 		メリット 複合施設が沢山あり、近くにはコストコやレストランなども沢山あり美味しい食べ物も食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館や公園も沢山あって遊ぶことには問題なし、近くには高校やら大学も選ばないで行けば自転車で通える。
治安
5 		メリット お年寄りの多い地域では、横断歩道やお店など、顔見知りの人の見守りがある気がするが街の方では知らんふり、今時の世の中の街並み、最近では保育園幼稚園が増えて安心して通わせられる環境にはなってきたみたい
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに安くて良いスーパーなど沢山あるので生活のパフォーマンスには最高だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・543文字）

2022年2月 千葉ニュータウン中央駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーターとエレベーターが設置されている。また、多目的トイレもあり、トイレ自体もとても……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜苑弐番街１棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

白井市ランキング

位
(187物件中)

白井市桜台ランキング

位
(41物件中)

千葉ニュータウン中央駅ランキング

位
(219物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,449万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,446円～4,913円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.10％
価格帯別判定 i

桜苑弐番街１棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,633 ～ 2,694万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,510 ～ 2,633万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,388 ～ 2,510万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,265 ～ 2,388万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,143 ～ 2,265万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

白井市 10位 / 60物件中
白井市桜台 2位 / 16物件中
千葉ニュータウン中央駅 37位 / 73物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、桜苑弐番街１棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

桜苑弐番街１棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年11月 2025年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年11月 2025年5月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2024年2月 2024年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
13 2024年1月 2024年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2023年12月 2024年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年11月 2024年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
16 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年8月 2024年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年5月 2023年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
19 2017年3月 2017年4月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
20 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2017年1月 2017年2月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
22 2016年10月 2017年1月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
23 2016年8月 2016年10月 3階 3LDK ー ー ー

…残り3件
平均 3階 88.47㎡ 14.06㎡ 2,057万円 ＠78万円 ＠24万円 11,500円
129円		 18,782円
212円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桜苑弐番街１棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜苑弐番街１棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■白井市桜台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■白井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■千葉ニュータウン中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

桜苑弐番街１棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 3LDK ー 85.66
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桜苑弐番街１棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桜苑弐番街１棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■白井市桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■白井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■千葉ニュータウン中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    桜苑弐番街８棟

    住所 千葉県白井市桜台2丁目16番8号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分
    築年月 1996年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1991
  • 中古

    コープシティ桜台４号棟

    コープシティ桜台４号棟の外観
    住所 千葉県白井市桜台2丁目17番4号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 1418
  • 中古

    桜苑弐番街

    住所 千葉県白井市桜台2丁目16番
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分
    築年月 1996年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 10568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
  • 中古

    コープシティ桜台５号棟

    住所 千葉県白井市桜台2丁目17番5号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    コープシティ桜台３号棟

    住所 千葉県白井市桜台2丁目17番3号
    最寄駅 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 1628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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