パークハイム牛田公園壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
パークハイム牛田公園壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／牛田駅 徒歩7分
JR山陽本線／広島駅 バス15分
牛田旭バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『牛田駅』 アストラムライン
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
17戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立牛田小学校
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中学校区域
広島市立牛田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハイム牛田公園壱番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パークハイム牛田公園壱番館の【賃貸】物件情報
パークハイム牛田公園壱番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキエができて、ショッピングや食事での利用が格段に良くなった 広島ならではのお店が沢山あり、県外からの友人や仕事関係の方へも 安心してご案内できる。 お土産屋も充実しており、広島県人でも 初めての物に出会えて、見ているだけでも楽しい。 コロナが終息したら、体験型のイベントや旅行関係の割引や催しに期待しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まうすさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の清掃が行き届いていて印象がよかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅構内にはエキエという施設があり、広島のお土産や飲食店があります。駅ビルアッセや蔦屋家電、デパートの福屋もあり人が多くいつも賑やかです。飲み屋も多いため夜は騒がしいです。朝は人通りが多く、かなり混みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 広島駅
ボンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅は複数路線が利用で、新幹線の利用もある為大変便利である。また快速が止まる駅でもある。始発終電時間の幅も広く時間をあまり気にすることなく乗り降りできる為とても便利が良い。雨の日などタクシーを使いたい時もタクシー乗り場が確立されておりそこまでのルートも雨に濡れることなく行ける為助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中コンビニや飲食店、近隣にはホテルもたくさんあり大変利便性が優れている。雑貨屋や本屋、花屋とスーパーやドラッグストアなど暮らしの中で必要なものが全て揃っており何不自由なく生活できる為大変便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、ディナー、テイクアウト、コンビニなど全て揃っておりかなり利便性が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、商業施設、幼稚園や、駅内もベビーカーが不自由なく走行出来るようにバリアフリーになっていたりと、周辺施設1つとっても子育てに不便を感じることはない。 子ども連れでも利用できる飲食店もたくさんある為とても良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼は利用者も多くとても良い。交番など駅構内にあり治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく駅内部はなんでも揃っていて利便性は抜群。朝〜晩まで駅付近で過ごして食事は駅で食べて日帰りするのも全然ありです。 |
2022年2月 広島駅
【メリット】 州全体の中央駅として、設備が整っており、広々としていてわかりやすい。 駅には食事も買い物も……
2020年8月 広島駅
【メリット】 在来線と新幹線の乗り換えが便利であり、駅周辺の施設も充実しており便利である。
<……
2019年6月 広島駅
【メリット】 駅付近の再開発により飲食店や商業施設などが新しくでき大変便利で電車の待ち時間なども充実して……
パークハイム牛田公園壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区牛田早稲田ランキング(24物件中) |
牛田駅ランキング(53物件中) |
パークハイム牛田公園壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.97㎡ | 14.66㎡ | 2,686万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,580円 103円 |
11,400円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区牛田早稲田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.24～77.13㎡｜73.46㎡ | 2,787万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～77.13㎡｜72.97㎡ | 2,686万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークハイム牛田公園壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 77.13 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 77.13 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.01 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム牛田公園壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区牛田早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 130,000円｜6,052円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.13～77.13㎡｜77.13㎡ | 159,000円｜6,815円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～77.13㎡｜75.09㎡ | 149,333円｜6,561円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
