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中古

アイビス

総合評価：

3.0 アクセス数： 4594

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
売る・貸す

アイビスの外観：外観

アイビスの外観：7階建て、全部屋南西向き
アイビスのエントランス：管理人室
アイビスのその他：1階はテナントとなります
アイビスのその他：3階共用部分からの景色
アイビスのその他：インターフォンあり
アイビスのその他：エレベーター2基
アイビスのその他：エントランス
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：クロス貼り換え

もっと見る（28）

アイビスのその他：クロス貼り換え
アイビスのその他：タンスもおける奥行のサンルーム
アイビスのその他：メールボックスあり
アイビスのその他：リビング10帖
アイビスのその他：リフォーム完成予想
アイビスのその他：入り口
アイビスのその他：和室6帖
アイビスのその他：地図画像
アイビスのその他：工事後イメージ
アイビスのその他：工事後イメージ
アイビスのその他：広々開放感のあるエントランス
アイビスのその他：玄関収納

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	新潟市東区 21物件中の順位

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アイビスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／越後石山駅徒歩16分
利用可能路線
『越後石山駅』　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県新潟市東区東明2丁目5-2 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1975年11月
総戸数
84戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
新潟市立江南小学校
中学校区域
新潟市立石山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビスの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

マンションアイビス

価格: 540万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 26.4万円

専有面積: 67.37m²

間取り: 2SLDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションアイビスBrightマンション 4階部分※号室

価格: 1,055万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 48.8万円

専有面積: 71.39m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アイビスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【アイビスの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アイビスの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅の隣の駅です。新潟駅までの5分というアクセスの良さが最大のメリットです。住宅街の中心にあるため、越後石山駅までのアクセスが良い賃貸物件も多数あります。5分ほど歩くとドラックストアー、銀行、コンビニなどもありますので、行き帰りには寄りやすい立地でもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【越後石山駅に対する口コミ】キレイで利用者が多いから安全だとおもいました。また、線路沿いに歩いていくとたどり着けるので、はじめて利用する方にも説明しやすく、誰でもかんたんに利用できるとおもいました。緑が多く、都心の駅とは雰囲気が田舎っぽいですが、落ち着く場所だとおもっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月越後石山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】ロータリーが広めで車で送迎がしやすいです。ホームが２つだけなので新潟行きか亀田行きかわかり……

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（残り140文字）

2019年8月越後石山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅近隣にはスーパー・ドラッグストア等が多く、電車から降りてすぐに買い物に行ける。新潟……

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（残り112文字）

2019年6月越後石山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新潟駅から1駅であり、新潟市中心部へのアクセスは非常に良い。電車はやや混雑しており日中の時……

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（残り195文字）

2017年10月越後石山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】主要駅であるJR新潟駅までは５分、JR新津駅までは15分と大変アクセスが良いため、毎朝夕は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

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アイビスの偏差値

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偏差値

新潟市東区ランキング

位
(21物件中)

新潟市東区東明ランキング

位
(1物件中)

越後石山駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

住み替え情報

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アイビスの周辺地図

アイビスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

マンションアイビス

住所	新潟県新潟市東区東明2丁目5番1号
最寄駅	JR信越本線越後石山駅徒歩16分
築年月	1975年11月
階建	地上7階建
総戸数	84戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	9239
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安マンションアイビス	540万円	26.4万円	67.37m²	2SLDK	3階	南西	287万円割安
	割安マンションアイビス	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					277万円割安
	割安マンションアイビス	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					17万円割安
	マンションアイビスBrightマンション 4階部分※号室	1,055万円	48.8万円	71.39m²	3LDK	4階	南西	相応
	マンションアイビス	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ダイアパレス東山公園

住所	新潟県新潟市東区江南2丁目6番3号
最寄駅	JR信越本線越後石山駅徒歩21分
築年月	1994年8月
階建	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4596
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ダイアパレス東山公園	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					61万円割安
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中古

ユートピアレジデンス南紫竹Ｂ棟

住所	新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1番14号
最寄駅	JR信越本線越後石山駅徒歩25分
築年月	1988年12月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	162戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4888
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

中古

ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟

住所	新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1番14号
最寄駅	JR信越本線越後石山駅徒歩25分
築年月	1989年12月
階建	地上9階建
総戸数	162戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3049
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,130万円割安
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中古

ユートピアレジデンス南紫竹

住所	新潟県新潟市東区南紫竹2丁目1番14号
最寄駅	JR信越本線越後石山駅徒歩25分
築年月	1988年12月
階建	地上9階建
総戸数	162戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	8832
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ユートピアレジデンス南紫竹Ａ棟	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,130万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

Common東明A棟

住所	新潟県新潟市東区東明3丁目13番1号
築年数	2017年6月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Common東明A棟 105	5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.52m²	ワンルーム	1階	北西

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賃貸

75apartment.東明S

住所	新潟県新潟市東区東明2丁目4番8号
築年数	2024年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	75apartment.東明S 103	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	35.4m²	1LDK	1階	-

	75apartment.東明S 202	7.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	38.19m²	1LDK	2階	-

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賃貸

ブライトリー

住所	新潟県新潟市東区東明3丁目7番1号
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトリー 305	6.2万円 (4,200円)	無	1ヶ月	33.39m²	1LDK	3階	南東

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賃貸

メゾン東山

住所	新潟県新潟市東区東明8丁目1番23号
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩15分
築年数	1977年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1630

賃貸

ロイヤルステージII

住所	新潟県新潟市中央区上所5番
交通	JR信越本線新潟駅バス17分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルステージII 0203	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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