メゾン東山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,355円 |
| 平均坪単価 | ＠3,311円 |
| 平均m²単価 | ＠1,002円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：76件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 3DK：26件 1LDK：14件 |
メゾン東山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／越後石山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『越後石山駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新潟市立江南小学校
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中学校区域
新潟市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン東山の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バイパスが近くにあり、すぐに中心部に出てる事。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなども、近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ステージRが手がけているだけあって、素敵にリノベーションされてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良く、設備も問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分くらいのところに、スーパーや素敵なカフェなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに石山小、中学や、幼稚園があり、小さなお子さんがいる人には助かるのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 越後石山駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できます。信越線ですが磐越西線にも接続します。始発５時台で終電は２３か２４時台の、電車利用するのに適した駅です。本数も多いし大きな駅の新潟駅５分の立地ですので、生活の利便性がとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（ウオエイという地元スーパーあり）があります。コンビニエンスストアのセブンイレブンもあります。パン屋、からあげ屋、食堂など外食中食も充分できます。ラーメン屋も複数あり美味しくて有名な並ぶような店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実。カフェ、ラーメン、食堂、菓子店、コンビニ、ベーカリー等々。種類もおおく人気の店もあるためタウン雑誌をみて食べ歩きの趣味がある人にもじゅうぶん応えられる町です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校 保育園 公共の図書館や公民館 公園など子育て家族の生活に必要なものが揃っている。区役所は無いが石山出張所があり（すべてをそこで出来ないが）取次を含めれば公的な手続きもほとんど済ませられる良い立地です。新潟駅まで行くなら他の中央区の出張所（東出張所）も使えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いがおおいとも聞かないし、安心な環境だと思います。犯罪が若干多いのが東区とも聞きますが越後石山駅周辺に犯罪がおきたとは聞かないです。静かな住宅街と思います。人も程よく行き交い生活するのに向いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安めだと思います（亀田方面にいけば更に下がりますが）新潟市中心部に近いので見合っているどころかコスパの良いエリアと思います。土地も手が届く範囲だと思います。アパートなどいろいろあって、条件にあった住まいが探せると思います。道路の充実ぶりも凄い。 |
2022年9月 越後石山駅
マーサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者があまりいないので、混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはありませんが、周辺にドラッグストアやスーパーがあるので、買い物をしながら電車待ちができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはお店はないので、人通りは少なくて快適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中にある駅なので、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そもそも利用者があまりいない地元の人しか使わない駅なので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここの周辺は比較的土地も安く、住みやすいと思います。 |
2022年5月 越後石山駅
5383さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅まで1駅。県内では比較的本数の多い路線。新潟駅からの終電が一番遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に商業施設はほぼない。ほとんど住宅。そのため静か。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は周辺にほとんどない。住宅しかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので静か。公園や保育園はほとんど無い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に犯罪が多い地域とも思わない。飲食店はほぼ無いので酔っ払いなどもこの駅周辺で出る事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅より西側は市街地へのアクセスも良く、商店もあり住むには良い。東側は線路を通るための渋滞があるので東側より西側が利便性高い。 |
2021年10月 越後石山駅
【メリット】 ロータリーが広めで車で送迎がしやすいです。ホームが２つだけなので新潟行きか亀田行きかわかり……
メゾン東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 58.32 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区東明の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 61,571円｜3,491円/坪 |
| 3階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 60,552円｜3,433円/坪 |
| 5階～5階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 53,750円｜3,047円/坪 |
| 6階～6階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 60,000円｜3,401円/坪 |
| 7階～7階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 59,500円｜3,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 59,517円｜3,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 64,777円｜3,672円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 61,333円｜3,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
