東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の【賃貸】物件情報
東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはキッチンポテト、落合皮膚科、三よ志、みのる、焼肉遊園地、すばる薬局などがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新検見川駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央・総武線各駅停車が停車、電車本数が比較的多く出ています。また駅前からバス利用で、京葉線の検見川浜駅（バス乗車7分）や海浜幕張駅（バス乗車15分）にもアクセスできるので、大変便利です。駅北口・南口にバス乗り場、南口にタクシー乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパー（年中無休：24時間営業）があり、コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行やATM、郵便局、個人クリニックなどが、一通り駅前に揃っていますので、ほとんどのことは駅前で完結可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将さん、日高屋さん、松屋さんなどのチェーン店から、居酒屋さん、カフェ、ラーメン屋さんなどの個人店まで、各種ラインナップが充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅前の西友には、ベビールームも設置されています。駅の近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校があり、比較的小規模ではありますが、公園も多くあり、子育て世帯にはやさしい環境であると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番があり、駅周辺はゴミも少なく、綺麗な印象です。人でごった返す程に人通りが多いわけではないため、酔っ払いが多いということもなく、全体的に静かで落ち着いた雰囲気であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速電車が停車しないため、近隣の稲毛駅と比較すると、家賃は安めです。住む場所によっては、京成線や京葉線も利用可能で、交通利便性の向上も期待でき、家賃とのコストパフォーマンスもよりいい状態になる可能性があります。駅前に一通りの施設や設備等は整っているため、比較的安めの家賃で不便さを感じることもなく、過ごせると思います。 |
2023年7月 新検見川駅
えすかさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまりメリットは見当たらないけど、ゴミゴミしていないところが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特にメリットはないけど、クリニックが集合している建物がある。あまりいいクリニックではない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | まったくメリットはない。前はどさんこラーメンがあって美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | わりと静かな環境なので子育てには良いかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は今はいいと思う。中学校も荒れてないと思う |
2021年12月 新検見川駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
2019年2月 新検見川駅
【メリット】 都心部と千葉方面とどちらもわずか1本で行けてしまうところが便利です。駅前には最低限のお店環……
東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区朝日ケ丘ランキング(56物件中) |
新検見川駅ランキング(229物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格588万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 632 ～ 646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 602 ～ 632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 573 ～ 602万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 544 ～ 573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 514 ～ 544万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市花見川区 | 152位 | / 173物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市花見川区朝日ケ丘 | 15位 | / 15物件中 |
| 新検見川駅 | 107位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.07㎡ | 5.81㎡ | 680万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 8,870円 152円 |
8,870円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区朝日ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
