| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪
賃料:約4523円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.11％ |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
生駒市立生駒小学校
-
中学校区域
生駒市立緑ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「カネボウ生駒グリーンマンションネオウイング」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの【賃貸】物件情報
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線との乗換が可能。快速に乗ると三宮まで直通で行ける。大阪、京都へも便利。駅前には小さいが近鉄百貨店があり、食品フロアは充実、隣にはスーパーもあるので物によって使い分けができる。その他、昔からの商店街もある。都会へもそこまで遠くないし、都会に比べて空気は断然いいし住み良い。 |
|---|---|---|---|
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前は、商業施設として大型の百貨店があって、スーパー、病院、コンビニがあるので生活上困ることはないです。大阪、奈良へのアクセスも良くて、通勤、通学には非常に便利です。駅前のバスターミナルも大きく、本数も多いので混雑することはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 生駒駅
元生駒の人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪-奈良市内にどちらにも便利に出ることが出来ます。 近年は地下鉄も延伸しており、大阪の外れに住むよりもよっぽど大阪に近い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な全ては揃っています。 幹線道路沿いには大型スーパーも選択多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店は大体揃っているので、不便はあまり感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設も多く、安心して働く事が出来ました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近隣の大都市と比べると騒がしくない為、その面で安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が相対的に安いので、経済的に生活が出来ます。 |
2024年1月 生駒駅
2cqaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 生駒駅近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線・生駒鋼索線の接続駅で、ならではかなり交通の便が良い駅です。一方で、規模はそれほど大きくないため、乗り換えで迷うことも無いと思います。北口南口共にバス・タクシーが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生駒駅北口から出てすぐの大型複合施設アントレ生駒には近鉄百貨店をはじめ、多くのテナントが入っているので、日用品から洋服、食べ物なども駅周辺で解決することができるのはめんどくさがりの自分としてはとてもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはKFCやモスバーガー、海鮮丼の店がありますし、近鉄百貨店でもいろいろなレストランがあるので、食事で困ることはないと思います。近鉄百貨店の地下にはスーパーもあるので、総菜を買うのもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てがしやすい生駒市は、未就学児の医療費が完全無料で、小学生～18歳までは医療費助成が行われています。奈良県の住みやすい街ランキングでもいつも上位にいます。また、子供の学力も他の街と比べ、高いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夜まで治安が大差ないのがいい点だと思います。特に生駒駅で酔っ払いを見たことは一度もありません。生駒駅は学生の利用が多く、夜遅くに学校や塾から一人で帰るところを目にするので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供がいる家庭であれば、通勤通学がしやすく、子育て支援が充実していて、自然豊かな生駒は少々高い家賃、土地の値段を考慮してもコストパフォーマンスは高いと思います。駅から少し遠いところでも、奈良交通バスがあるので大丈夫です。 |
2023年10月 生駒駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急が止まる 中央線、生駒線など複数路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小規模ではあるがデパート、スーパーがあり生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲み屋はある程度揃っており選べばする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はそこそこ数がありあそぶことはできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で広く、夜間もそこそこ人通りがあるため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速急行などが止まる駅のため利便性はよく、都心にも出やすい |
2023年6月 生駒駅
なっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が3つあって、どこにでも行きやすいのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もスーパーも百貨店もあるので、一度に用事を済ますことが出来るので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで静かなお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは各エリアごとに設置されているので、車椅子や身体が不自由な方でも、移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで、不審者などの情報も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バイパスが近くにあるので、交通の便は良い。 |
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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生駒市ランキング(195物件中) |
生駒市東旭ケ丘ランキング(5物件中) |
生駒駅ランキング(108物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,568万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,685 ～ 1,725万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,607 ～ 1,685万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,528 ～ 1,607万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,450 ～ 1,528万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,372 ～ 1,450万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.08㎡ | 6㎡ | 1,643万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 13,710円 198円 |
17,763円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市東旭ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カネボウ生駒グリーンマンションネオウイングの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市東旭ケ丘の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
