東初石ハイツ２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
東初石ハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／初石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『初石駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県流山市東初石2丁目81-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
流山市立八木北小学校
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中学校区域
流山市立常盤松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東初石ハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東初石ハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
東初石ハイツ２号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初石駅に対する口コミ】小さな田舎の駅という感じのほのぼのした地域であるが、開発真っ最中の流山おおたかの森駅の隣の駅であり、おおたかの森近くよりも家賃が安めなので、人気の地域である。隣駅の流山おおたかの森駅からは、秋葉原まで40分程度で行ける。東京へのアクセスは良いと思う。駅に隣接して東武マインというスーパーがあり、便利である。銀行や病院、コンビニなど、生活に必要な施設はひととおりあるので、暮らしやすい場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 初石駅
ひいらぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | txが通っているおおたかの森駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがありタクシー乗り場もあること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近できたパン屋があり、美味しいと好評である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで必要最低限のお店がある。公園が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の方が見回りをしてくれているため安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おおたかの森から近くちょうどよい。また、物価も普通である。 |
2023年3月 初石駅
shioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅が流山おおたかの森駅でアクセスがよい。 また柏駅、船橋駅にも一本で行けるのでアクセスは良い。 5〜10分に一本。 タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやドラッグストアが近くに数店舗ある。 駅の隣にスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数店舗居酒屋、寿司、ラーメン、中華料理がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに塾が多数あり、隣駅に流山おおたかの森駅があり公園なども多数あるので子育てにはかなりよい。 また近隣の学校はかなり優秀な生徒が集まるのでおすすめである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 老人が多く朝方から夕方にかけては治安はかなりよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や流山おおたかの森、柏駅へのアクセスが良い上に物価や家賃は高くないのでかなり良い。 人も多くないので住みやすい街である。 |
2022年11月 初石駅
humiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが意外と良い。 つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が一駅で、秋葉原まで快速で30分で着。 JR柏駅も三駅で上野まで巻く30分で着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に 牛丼屋がある事。 コンビニがある事。 スーパーがある事。 その為、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に ファミレスが二件あり、牛丼屋が一件ある。 その他、弁当屋や居酒屋も少ないながらも存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が近い為、比較的静かに過ごせるので生活環境は良い。 小中学校も離れすぎていない程度に、点在している。 駅にはエスカレーターは無いがエレベーターはあるので駅構内では階段利用をしないで済む。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は新しい建物は無いが、比較的治安は良いです。 駅から徒歩五分位に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安い。その割に都心へのアクセスは良好の為、利便性のバランスはとれている。 |
2021年10月 初石駅
【メリット】 静かな住宅地の中にある駅です。駅前には東武ストアーというスーパーがあり、電車を降りて買い物……
東初石ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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流山市ランキング(233物件中) |
流山市東初石ランキング(26物件中) |
初石駅ランキング(55物件中) |
東初石ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 80.15㎡ | 12.33㎡ | 972万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 8,200円 102円 |
8,412円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市東初石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■初石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.15～80.15㎡｜80.15㎡ | 980万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.15～80.15㎡｜80.15㎡ | 970万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.15～80.15㎡｜80.15㎡ | 970万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
