グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の外観：★ゲーテッドタウン！4重のセキュリティマンション（セコム） ★24時間有人管理！ （常駐管理）★多彩な共有施設★ワイドスパンで幅約7.2ｍ。 4階、5階にバルコニーあります。収納スペース充実。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の外観：Ｃ棟の外観です。グリーンコリドーは季節を感じられる遊歩道です。桜なども植えてあります。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のエントランス：C棟の1つ目のオートロック操作盤です。非接触キーなら、近づけばオートロックが開きます。宅配BOXや、ペットの足洗い場もあります。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のエントランス：C棟の2つ目のオートロック操作盤です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のエントランス：総世帯数363世帯のビッグコミュニティ。外周のフェンスには、セコムセンサーを設置。ダブルオートロックなど、4重のセキュリティで見守ります。来客用駐車場もあり、リモコンゲートが開きます。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のエントランス：非接触キーで空きます。オプションで、カバンの中に入れておいても解除できる非接触キーも対応。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のメインエントランスです。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の裏側のサブエントランスです。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：ゲストルームです。イメージ写真です。利用料が別途必要です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：シアター＆ミュージックルーム（防音室）です。イメージ写真です。利用料が別途必要です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：バルコニーです。敷地内のグリーンコリドーを望めます。日当たりは良好です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：バルコニーです。敷地内のグリーンコリドーを望めます。日当たりは良好です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：パーティルームです。イメージ写真です。利用料が別途必要です。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：フィットネスルームです。6時〜23時までご利用頂けます。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：フィットネスルームです。6時〜23時までご利用頂けます。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟のその他：日当たりは良好です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約388万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の【賃貸】物件情報
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦花公園駅に対する口コミ】芦花公園駅は新宿駅まで20分程度で行くことができ、都心部へ通勤する方にとっては好アクセスな駅です。駅近くには成城石井やサミットストアといったスーパーがあり、駅周辺の利便性を高めています。また、芦花公園駅の名前の由来となった蘆花恒春園は多くの人の憩いの場所となっており、芦花公園駅から気軽に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 芦花公園駅
ゆきまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さいがとても綺麗な駅。 新宿にも渋谷にも約３０分のアクセスの良い駅。 吉祥寺や下北沢にもすぐ行ける駅。 各駅のみが停まる駅だが、新宿渋谷方面には元々急行に乗っても掛かる時間は変わらない。 反対側でも、次の駅の千歳烏山駅が急行が停まる駅なので乗り換えの利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅だがきれいで、駅すぐにコンビニとスーパーがある。 スーパーは終電に合わせて深夜１時まで開店してくれているので、仕事で遅くなった時にとてもありがたい。 少ないが飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が少ないがいくつかあり、比較的新しい。 美味しいケーキ屋さんが近くにある。 最近話題のうどん屋さんが出来た。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住むには静かで良い駅だと思。 公園などは駅から離れたところにあるが大きいところがある。 学校も比較的大きいところがいくつかあるが、こちらも駅からは離れている。 路線沿いに有名な大学がたくさんあるので、大学に通うならおすすめ。 出かけたい場合は新宿渋谷にすぐ行けるアクセスの良い駅だし、環八沿いなので車を持っている人にも嬉しい立地だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが朝以外が少ないものの常にある。その割にいつも静かで良い駅。酔っ払いは見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街に近い場所なので、閑静な場所。 スーパー、コンビニなどは駅近くにあるし、遊びに行きたければ電車に乗ればすぐに新宿、渋谷、下北沢、吉祥寺に行ける。 そういう意味では住みやすさはとても良いと思う。 賃貸ならコスパは良いと思う。 |
2022年1月 芦花公園駅
【メリット】 駅のすぐそばにスーパー(サミット)や商店街があり普段の買い物には困らず、かといってうるさく……
2020年12月 芦花公園駅
【メリット】 新宿、渋谷へ約20分のところなので、アクセスはいい方だと思います。
駅の近くのサ……
2018年5月 芦花公園駅
【メリット】 とても静かな駅で東京の騒がしい街並みの空気感に慣れている人は、ここが本当に東京なのか疑って……
グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区南烏山ランキング(83物件中) |
芦花公園駅ランキング(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,546万円
推定相場坪単価388万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,187 ～ 9,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,760 ～ 9,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,333 ～ 8,760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,905 ～ 8,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,478 ～ 7,905万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 87.53㎡ | 7.42㎡ | 8,229万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 20,336円 243円 |
27,749円 317円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■芦花公園駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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