トーカンマンションナポリ通りの外観
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トーカンマンションナポリ通りの外観
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トーカンマンションナポリ通りの外観
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トーカンマンションナポリ通りのエントランス
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トーカンマンションナポリ通りのその他
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トーカンマンションナポリ通りのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
トーカンマンションナポリ通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
32戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
トーカンマンションナポリ通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンマンションナポリ通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トーカンマンションナポリ通りの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島での主要駅。 タクシーが常に数台停車してるので便利。バス停、市電乗り場もすぐ近い。 マンション購入となれば高いが将来的にも資産になる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザにも直結しているので便利。お土産屋さんもあるので、帰省時には時間を有効活用できる。駅周辺は商業ビルや高層マンションがあるため、治安も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内、直轄のアミュプラザに飲食店はたくさんあるので選択肢が多く持てる。またカフェも多いため時間を潰すこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】直結のアミュプラザ内に授乳室やオムツ交換場所が綺麗で便利。 |
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】都市部の駅なので交通の便がものすごく便利です。 新幹線や市電、タクシー、バスさまざまな利用ができる為、すごく良いです！ また、駅の中にも売店や色々なお店が入ってるビルがあるのでお買い物する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鹿児島中央駅
駅太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島中央駅は、鹿児島市を代表する駅で、多彩な交通手段が利用できる非常に便利な駅です。 新幹線や在来線、バス、タクシーなど、様々な交通手段が集結しているため、目的地までのアクセスが非常にスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ鹿児島は駅直結の大型商業施設で、多くの専門店やファッションブランド、レストランが集まっています。 日用品からファッションアイテムまで、一度に買い物を済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結しているアミュプラザ鹿児島内には多くのレストランがあり、旅行者や地元の人々にとっても人気のスポットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の構内には多機能トイレがありベビーカや車椅子がゆっくり入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には鹿児島中央駅前交番あり安心できます。駅周辺も綺麗に管理されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は鹿児島市市内では高めですが、買い物や、交通手段に困ることはほとんど無く利便性が高いです。 |
2022年9月 鹿児島中央駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、便利である。また、改札からホームが近いので、乗り遅れが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと併設されており便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんの居酒屋や飲食店があり非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが必ず付いており、障害者にも対応できている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ショッピングモールにゴミ箱を設置しており、比較的綺麗に保っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーが充実しており住みやすいと思う。 |
2022年6月 鹿児島中央駅
あやもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利で、駅員さんも親切。 タクシー乗り場も近くよく止まっているため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店がたくさんあるから便利でよく使わせてもらってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザのレストランで美味しいものがたくさん食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院など、よく車椅子の方が通れるように段差をなくすなどの工夫がしてある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は活気があって、賑やかでとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利性で言うと特に困ることはないので100点 |
2022年1月 鹿児島中央駅
【メリット】 駅構内とショッピングモール【アミュプラザ 鹿児島】が併設していて、買い物はすべてここで揃い……
トーカンマンションナポリ通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市上之園町ランキング(12物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
トーカンマンションナポリ通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 55.56㎡ | 17㎡ | 1,699万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,750円 175円 |
8,025円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンションナポリ通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市上之園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンマンションナポリ通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.68 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 57.33 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.68 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.68 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンションナポリ通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市上之園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
