サウスヒルズ中央４号棟の外観：建物前面に敷地内の公園があります
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サウスヒルズ中央４号棟のエントランス
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：エントランス脇の駐輪場
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：南バルコニーからの眺望
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：和室の床の間
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：和室の床の間
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：建物前の敷地内公園
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：敷地内ゴミステーション
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：敷地内東屋
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サウスヒルズ中央４号棟のその他：管理棟
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
サウスヒルズ中央４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 バス17分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県市原市ちはら台南6丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市原市立清水谷小学校
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中学校区域
市原市立ちはら台南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスヒルズ中央４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サウスヒルズ中央４号棟の【賃貸】物件情報
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サウスヒルズ中央４号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】蘇我駅や千葉駅まで近いため、東京・千葉方面への通勤に便利な立地です。駅前に遅くまで開いているイオンがあり、会社帰りの買い物にも困りません。公共施設も充実しており、駅前に区役所、コニュニティセンター、図書館等があります。コミュニティセンターの施設はきれいで利用料も安く、スポーツサークルなどの活動に便利に使えます。また、隣接する図書館も、広くて蔵書が多く、読みたい本のリクエストも受け付けてくれるので、本好きな方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鎌取駅
mimuramimuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR蘇我駅や千葉駅にアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、大きめのイオンモールがあり、ここでたいていのものは手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、大戸屋、サイゼリアなどチェーン店がイオン内にあり困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こ認定こども園や保育園があります。また、何より駅前は車と歩行者道路の分離がしっかりされており安心感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪、事件事故などは見聞きしませんでした。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅や蘇我駅周辺と比べると家賃など安く、通勤地が近ければとてもよい街だと思います。 |
2023年8月 鎌取駅
ぶーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鎌取駅周辺は他の駅周辺と比べると家賃が比較的安いです。外房線と侮るなかれ、東京駅までは快速で約１時間。とても静かなベッドタウンです。どこまでも続く緑豊かな遊歩道もお薦めです。なんと言っても鎌取駅の発着音、近未来を連想させるようなメロディでとても素敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオンがどーんと建っているので、衣食住で必要な物は全てそこで揃います。夜１１時まで開いているので、お仕事帰りのお買い物には困りません。駅前に大きな病院はありませんが、診療所は眼科、皮膚科、整形外科、内科、心療内科、おそらく困らない程度には揃っているかと。産婦人科は駅からは離れた場所になりますが、そこまで遠くはないかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にかかわらず、小さな飲食店はわりと多いです。駅前のイオンにはミスドやサイゼリヤ、マロンド、ケンタッキーなどが入っています。駅周辺、隠れた名店もあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は各所にあり、少ないというイメージはありません。公園や緑は充実していると思います。充分暮らしやすいです。駅からは少し離れていますが、桜の名所の千葉市おゆみ野さくら公園、泉谷公園など、公園は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺はキレイで酔っぱらいも見かけないし、いい意味でのベッドタウンのようです。大きな事件も聞いたことありませんし、そこまで治安は悪くないかど。とは言え、用心にこしたことはありませんけどね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は他の駅と比べると安いようです。利便性、住みやすさのバランスも悪くないと思います。どちらかというと静かな街のイメージ。 |
2022年10月 鎌取駅
jetさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 外房線の特急は止まりませんが、快速までは止まりますので利便性は普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からデッキ直結でイオンに到着できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は数店舗ありますので、帰りがけに飲むことは可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共教育施設はとても充実しています。また大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署もあるので、とても治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京までの直通電車が朝夕は走っていながら、緑が多いので住みやすいと思います。 |
2020年3月 鎌取駅
【メリット】 駅の近くにイオンがあるので通勤や通学の帰宅時に気軽に買い物ができるし、待ち合わせや電車の待……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,195万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
サウスヒルズ中央４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,284 ～ 1,314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,224 ～ 1,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,165 ～ 1,224万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,105 ～ 1,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,045 ～ 1,105万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サウスヒルズ中央４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 90.68㎡ | 9.81㎡ | 1,056万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 6,300円 67円 |
12,862円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウスヒルズ中央４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市原市ちはら台南の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市原市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鎌取駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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