花見川サンハイツＣ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
花見川サンハイツＣ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 バス8分
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利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
100戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
千葉市立作新小学校
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中学校区域
千葉市立天戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花見川サンハイツＣ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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花見川サンハイツＣ棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八千代台駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急の停車駅で、主要駅へのアクセスもスムーズなところが大きな魅力です。 たとえば、京成上野駅までは乗換なしで40〜50分、京成成田駅までは乗換なしで20〜30分で行くことができます。 また、駅前にタクシー乗り場やバス乗り場はもちろん、シェアカーを置いている駐車場やシェアサイクルなどもあり、さまざまな交通手段が選べるため、マイカーがなくても不便さを感じにくい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはユアエルム（商業施設）やスーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院、ジムなどがあるため、日常生活で困ることはほとんどありません。 特にスーパーは、ワイズマート、アコレ、リブレ京成、おっ母さん食品館が駅から徒歩圏内にあるため、買い物がしやすく助かっています。 また、ユアエルムの2階には八千代台支所やパスポートセンターもあり、公的な手続きもこちらでできるのが便利です。 2023年にユアエルムの複数店舗が入れ替わって、無印良品やサーティーワン、ロッテリアなどの人気店も増え、ますます賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八千代台周辺は外国籍の方も多く住んでいるため、中華料理やベトナム料理、インド料理、タイ料理など、さまざまな国の料理店があり、日本にいながら本格的な異国の料理も楽しめます。 また、ケンタッキー、ロッテリア、ミスド、サイゼリヤ、星乃珈琲店、ドトール、サンマルク、ヴィドフランス、サーティーワン、さぼてん、松屋、吉野家などのチェーン店も揃っています。 そのほか、美味しいラーメン屋さんやイタリアン、お蕎麦屋さんなどもあり、飲食店はかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前は八千代台駅西口にはエレベーターがなかったため、ベビーカーの場合は東口から降りる必要があり不便でしたが、西口にもエレベーターが新設されたため便利になりました。 駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、公園などもいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、暗くて怖いと感じるところは少ないです。 駅周辺もわりとキレイで、度を越した酔っぱらいなどもあまり見かけませんし、治安は良い方だと思います。 西口から徒歩5分ぐらいのところに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八千代台は利便性が良いわりに、家賃が安めの物件が多いのがメリットです。 築古の物件も多いのですが、リノベーションしてキレイになっていることも多く、掘り出し物が見つかりやすいと思います。 |
2021年12月 八千代台駅
【メリット】 通勤座席指定ライナー特急も含めて全ての電車が停車する。その割には徒歩圏の賃貸家賃相場は安い……
2021年10月 八千代台駅
【メリット】 都心まで30分前後で通えるのに気候などの遅延等のアクシデントが少ないのが本当に助かっていま……
2021年10月 八千代台駅
【メリット】 駅が２階ですが、エスカレーター・エレベーターともに設置されています
ユアエルムと……
花見川サンハイツＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区作新台ランキング(21物件中) |
八千代台駅ランキング(97物件中) |
花見川サンハイツＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.82㎡ | 4.76㎡ | 765万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,375円 103円 |
14,440円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花見川サンハイツＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区作新台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八千代台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 750万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 780万円｜41万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 765万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
