花見川サンハイツＣ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
花見川サンハイツＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 バス8分
-
利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目10-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1977年3月
-
総戸数
100戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
千葉市立作新小学校
-
中学校区域
千葉市立天戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【花見川サンハイツＣ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
花見川サンハイツＣ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
花見川サンハイツＣ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
花見川サンハイツＣ棟の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 八千代台駅
カカロットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も停まるし、隣の駅は市役所から近いのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接している商業施設が充実しているのが良いところです。ユアエルムには芸能人のかたも営業にいらしてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや喫茶店はないかと思うのですが、有名コーヒー店がありますね。買い物帰りに一休みして帰りました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は、小学校も中学校も幼稚園や保育園もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜も人が多い駅なので街灯もあり、明るいです。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地にすんでいる方には暮らしやすい家賃らしいです。 |
2022年9月 八千代台駅
フル・フロンタルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【京成本線/八千代台駅(2022年9月現在)】 ・ラッシュ時の混雑率が他社路線と比較しても低く、日暮里や上野まで出る場合は座れる事も多い ・京成本線のスカイライナーを除く全種別が停車する ・スカイライナーの車両を運用した有料特急のモーニングライナー、イブニングライナーは停車する ・モーニング、イブニング両ライナーは朝夕ラッシュ時間帯に毎時1本程度運行しており、全席座席指定で料金を払えば乗れるので、通勤のストレスも軽減される ・ライナーの車両にSexyZoneの中島健人さん扮する京成王子のラッピングを施された「KENTY SKYLINER」があり、それに乗れるとラッキーな気がする ・東口西口の2つがあり、どちらにもバスターミナル及びタクシー乗り場がある、タクシーは日中深夜問わず結構来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺に大手コンビニ3社(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)、市役所出張所、スーパーマーケット(リブレ京成、ワイズマート)、ドラッグストア(くすりの福太郎、ココカラファイン)、本屋(2店舗)、銀行(3大メガバンク、ゆうちょ、千葉銀行)はある(*ネット通販やネットバンキングでほぼ賄えると思っているので筆者は重要視していませんが) ・病院も行った事はないが一通りある、ただし総合病院のような大規模な施設は駅から遠い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店はチェーン店個人店共に多く(飲み屋多め)、また多国籍である ・初見で入り難い店の方が美味しい(西口にある、炭火焼きひろちんが筆者は推しです) ・八千代台北にある疋田とうふ店が本当に美味しい(駅前のワイズマートでも購入可能) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅の東口西口どちらも地上と改札階及び改札内とホームを結ぶエレベーターが完備 ・駅改札内に多機能トイレはある ・八千代市の待機児童は年々減少傾向ではあるらしい *保育園(公立/私立)、認定子ども園、小規模保育事業所の入園状況は八千代市のホームページで確認可能だが、閲覧日時点(22.9.6)ではどこも定員が埋まっていた ・駅周辺に小学校が2校、中学校は1校あるが、規模や人口に対して多いか少ないかは分かりかねる ・陸上自衛隊習志野駐屯地が程近く、災害時も安心と思う人もいるかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | ・東口西口どちらにも駅前に交番はある ・ラッシュ時以外は特急停車駅だがそこまで人がいない、バス通勤者が多く見受けられるので駅からバス停に直行する人の方が多い気がする ・東口は飲食店が多く、僅かに夜の店もあるがキャッチも別に船橋や津田沼と比較すると少なくしつこくない ・八千代台に住んで4年程経つが、物騒な事件が起きた記憶はほぼない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・京成本線の千葉県内特急停車駅(八幡、船橋、津田沼、勝田台)よりは家賃相場や物価が低め ・川や山が近くにないので自然災害時のリスク(河川の氾濫、土砂崩れ等)はかなり低めなのではないか |
2022年8月 八千代台駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れのない単一路線ですが、利用客が多い駅です。 特急、快速、スカイライナー全て止まります。 タクシー乗り場もありますし、バスは複数路線あるので、どの方向にも移動できます。 隣接する商業施設と直結しているので、雨に濡れず買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺地域として考えた場合、だいたいの施設は揃っています。 電車も頻繁に出ているので、数駅離れた駅に気軽に行くこともできます。 隣接する商業施設のユアエルムは、昔からある比較的大きな施設であり、イベントなども頻繁に行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ユアエルム内にレストラン街があり、有名なお店もいくつかあります。また、その他にもファーストフード店やお惣菜屋も多数入っているので、飲食に困ることはないと思います。 駅前の商店街にも飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、手すりなどはあります。 駅チカ商業施設も含めて多機能トイレもあります。 駅自体がどの方向にも行きやすい駅ですので、暮らしやすいと思います。 学校や幼稚園等も近くにあり、塾や予備校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはそこまでありません。 駅前に交番もあります。 深夜に駅前に行くこともありましたが、酔っ払いを見たことはありません。 深夜０時台まで電車があるので、お店は閉まっていますがそれくらいまではバスや人通りもそれなりにあり、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栄えているという雰囲気ではないものの、物価を含めて比較的住みやすいかとは思います。 自転車、車さえあればお店に困ることもほぼないです。 交通の便、住みやすさに比べて家賃や土地の値段はお手軽だと思います。 マンションや一戸建て等も最近になって増えてきていますし。 |
2019年8月 八千代台駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設はユアーエルムです。ユアーエルムの中にはサイゼリアやパン屋、総菜屋、……
花見川サンハイツＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区作新台ランキング(21物件中) |
八千代台駅ランキング(97物件中) |
花見川サンハイツＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.82㎡ | 4.76㎡ | 765万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,375円 103円 |
14,440円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■花見川サンハイツＣ棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■千葉市花見川区作新台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千葉市花見川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八千代台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 750万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 780万円｜41万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 765万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
