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賃貸

HILLS24

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1179
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 48,214円
平均坪単価 ＠4,756円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 33.36m²：17件 35.14m²：5件 32.4m²：3件
上位間取り 1LDK：28件

HILLS24の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩7分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区二十四軒三条3丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HILLS24の口コミ・評判

2017年6月

リクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩1分以内の場所にコンビニがあり、少し歩くとマイバスケットもある為とても便利です。目の前には公園があり、近くに交番もある為、安全で住みやすい場所にあると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 琴似駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌市地下鉄東西線琴似駅は都心まで10分程度、バスターミナルやタクシー乗り場もあり交通利便性は良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活利便施設は充実しています、区役所も近くですし病院やスーパー・ドラックストアー・書店など一通り揃っていす。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実しています、飲食店ビルもありますし居酒屋・寿司屋・焼鳥屋・ラーメン店などなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育ての環境としては普通程度だと思います。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。近くに交番がありますし、街灯が多いので夜でも暗さを感じる事はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いと思います、MSやアパートも沢山あるので選択の幅が広いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年9月 二十四軒駅

そうたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスターミナルなどはないが、地下鉄の本数は多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 7時から23時までのまいばすけっとがすぐ近くにあるので食料品のの買い物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くには昔ながらの喫茶店などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校、小さな公園は多いので子育てしやすい環境。
治安
4 		メリット 街灯などが多いわけではないが、居酒屋が少ないので酔っ払いが少なく、比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー向けの賃貸も多く、札幌市内でも家賃は安い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2019年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行等があり、生活するのに必要な施設は揃って……

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（残り203文字）

2017年12月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人通りもあり治安は悪くないです。閑静な住宅街なので静かに住めます。商業施設は、琴似駅付近ま……

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（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HILLS24の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1LDK 南西 35.14
2024年10月 3階 1LDK 東 33.36
2024年3月 3階 1LDK 北東 33.36
2024年3月 2階 1LDK 北東 33.36
2024年2月 3階 1LDK ー 32.4

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区二十四軒三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.36～35.12㎡｜33.58㎡ 44,875円｜4,420円/坪
2階～2階 33.36～35.14㎡｜33.86㎡ 49,142円｜4,800円/坪
3階～3階 32.4～35.14㎡｜33.72㎡ 49,285円｜4,833円/坪
4階～4階 32.4～35.36㎡｜33.96㎡ 50,333円｜4,908円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～35.36㎡｜33.99㎡ 47,700円｜4,640円/坪
東向き 33.36～35.12㎡｜34.53㎡ 47,333円｜4,537円/坪
西向き 35.14～35.14㎡｜35.14㎡ 51,000円｜4,798円/坪
北・北東・北西向き 33.36～33.36㎡｜33.36㎡ 48,000円｜4,757円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アバンセ二十四軒

    アバンセ二十四軒の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目4番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩6分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 903
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンセ二十四軒 405 アバンセ二十四軒 405 5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 4階 -
    アバンセ二十四軒 202 アバンセ二十四軒 202 5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 1LDK 2階 -
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    プラティーヌ

    住所 北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8番36号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩6分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 30
    アクセス数 374
  • 賃貸

    アスパイア琴似

    アスパイア琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条3丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩11分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスパイア琴似 0303 アスパイア琴似 0303 5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 30.5m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ドミールいけはた

    ドミールいけはたの外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目4番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩4分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 635
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールいけはた 401 ドミールいけはた 401 6万円
    (4,000円)    		 無 無 53.13m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    コアファースト

    住所 北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩5分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 662

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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