ガルボ本所
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ガルボ本所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩9分
JR総武本線／錦糸町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区本所4丁目7-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立横川小学校
-
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ガルボ本所と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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-
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カスタマーサービスがよさそうだったから
-
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期待通り複数社とコンタクトできた。
-
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ガルボ本所の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ガルボ本所の【賃貸】物件情報
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ガルボ本所の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
都営浅草線本所吾妻橋駅より歩いて約11分。 駅周辺はモンブラン吾妻橋店やドトール吾妻橋店などの知名度の高いチェーン店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
東には大横川親水公園があり、もみじばし児童遊園や横川橋児童遊園など緑地が多い。 スカイツリーや浅草まで歩いて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスの床は人工大理石なので高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バスルームに浴室乾燥機と追い炊き機能が付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分くらいの場所にまいばすけっと本所3丁目店やマルエツプチ本所四丁目店やマルエツ錦糸町店があるので買い物先の選択肢はたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 墨田区立横川小学校までは歩いて10分、墨田区立錦糸中学校までは歩いて5分くらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】都心にアクセス便利な総武線の急行停車駅。 千葉方面に行くのも便利。 駅前にはアルカキット錦糸町があり、洋服などの買い物に便利。 近くに墨田区総合体育館があり、運動が好きな人は安価で借りられるのでオススメ。 駅近くは広い道路が多いので、夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 錦糸町駅
巨人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線から半蔵門線まで交通の便は最高です。バスもたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設や、飲食店もたくさんあります。困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飲食店からアパレル店にスーパーもあるので生活がしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し注意が必要だと思います。酔っぱらいが多いので気おつけてください。そんなに心配するほどではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 質の良い店で、安いお店もたくさんあります。 |
2023年1月 錦糸町駅
トコロテン4さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉や千葉、神奈川、多摩まで、ほぼ乗り換えなしで行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の百貨店やショッピングモールが、林立して楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 300軒とも言われる沢山の色々な種類のお店があり、にぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 巨大な体育館や都立の超有名な病院、立派な公園等、公共施設までなんでも揃っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | スカイツリーが、徒歩圏内に近接され、風俗施設や自転車の取り組み等、区の重点政策に揃って行われています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、下町の優しい人情のある町があります。 |
2022年6月 錦糸町駅
ぴぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄半蔵門線や中央総武線（各停）、総武線快速が通っており、東京駅まで総武線快速で10分以内に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にPARCOや丸井、アルカキットなどのショッピング施設があり、ヨドバシカメラもあるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「きんぎょと風鈴」というおでんがメインの居酒屋があったり、本格的なエスニック料理のお店も多くバラエティーに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸公園という非常に大きな公園があり、子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は見回りをしてくださっている警察官の方が多く、夜間も比較的静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで快速で１０分で着く割には、比較的きれいな１Kで家賃10万円以下の物件も多い。 |
2022年1月 錦糸町駅
【メリット】 錦糸町の町は、都内東側の地域で、生活に必要なものを全て揃えることが出来る町なので、とても便……
ガルボ本所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区本所ランキング(63物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング(222物件中) |
ガルボ本所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.66㎡ | 9.36㎡ | 3,837万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 25,041円 441円 |
5,281円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガルボ本所の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.15～58.32㎡｜55.93㎡ | 3,502万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.44～58.32㎡｜57.27㎡ | 4,021万円｜232万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.44～56.44㎡｜56.44㎡ | 4,185万円｜245万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 4,190万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.15～58.32㎡｜56.23㎡ | 3,530万円｜208万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.44～58.32㎡｜56.67㎡ | 4,136万円｜241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガルボ本所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガルボ本所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区本所の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 156,500円｜8,871円/坪 |
| 3階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 156,666円｜8,881円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 156,571円｜8,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
