プライムアーバン宮の沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,840円 |
| 平均坪単価 | ＠5,309円 |
| 平均m²単価 | ＠1,606円 |
| 上位専有面積 | 34.87m²：20件 45.19m²：3件 45.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2LDK：4件 |
プライムアーバン宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩2分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条9丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
54戸
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン宮の沢の口コミ・評判
2014年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの地下鉄の駅「宮の沢駅」までは徒歩3分くらいだったので、とてお近かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーが2軒（西友・ビッグハウス）、コンビニも2軒（セブンイレブン・ローソン）あったので買い物には十分。西友へは地下鉄から直結だったので便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸だけど、分譲マンションのような外観です。宅配ボックスがあるのでとても便利でした。エレベーター（1代）も広く大きい荷物を持っても余裕がありました。駐輪場・車のタイヤラック有り。ペット可能です。清掃も行き届いていていつもきれいでした。オートロックです。ベランダあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが南西向きだったので、日差しはたくさん入っていました。キッチンもファミリー層向けだったので広かったです。何よりお風呂がとても広かった。窓・浴室暖房有り、使いやすかった。脱衣場も広く、洗面台も広くすべてが大きかった。暖房もリビングと寝室についていました。シューズボックスもとても広かった。バリアフリーではないです。戸などがすべて分譲並の高級感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友とビックハウスが近くにあります。どちらも徒歩5分で行けます。イオン発寒までは徒歩で10～15分で行けるので買い物は近辺で足ります。個人商店などはあまりなく、お弁当やさんは1軒（ベントス）だけ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小さい公園があります。体育館・プールも近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人暮らしにはちょうど良いサイズ感、玄関のセキュリティも普通 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
こなゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄始発の宮の沢駅まで徒歩３分、とても便利です。周囲も静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宮の沢駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に使いやすい。いい場所にあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやひゃっきんとつながっているて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがある。居酒屋も多い。強いて言うならケンタッキーも欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがおおい。よこながにひろい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が、少ない。変な人も、あまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平和にくらしていけるから、とても住みやすい。 |
2023年2月 宮の沢駅
hayatumiringoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1~7番出口まであり、宮の沢の様々な場所へ行きやすい。 エレベーターやエスカレーターが充実しており、地上との行き来がしやすい。 平日、休日共に５分ほど待てば次の地下鉄が来るので、あまり待たずに済む。 始発の駅なので、ほとんど座る事ができる。 バス乗り場やタクシー乗り場が隣接しているので、乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口直結でスーパーや薬局、ATMなどがあるので、便利。 （ほとんどの用事を済ませる事ができます。） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でマクドナルドやパン屋さん、お蕎麦屋さんがある。 各店共にとてもリーズナブルな価格。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 第二さくら幼稚園、森のタータン保育園など、子供を預けられる場所がたくさんある。 少し歩くと多機能トイレがある。 各出口ごとにエレベーターやエスカレーター、どちらかが必ずついている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 各出口ともに、特に治安の違いは聞いたことがない。 飲み屋さんが少ないので、酔っ払いも少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校や公園、大型スーパーなど、近くに色々なものがあるので、便利。 |
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 駅員さんが丁寧な対応をしてくれるのと、綺麗なところ。
他の交通機関への便もいいの……
2019年11月 宮の沢駅
【メリット】 スーパーが駅に直結しているため日用品や食品を購入するのにとても便利。近くに大きな病院があり……
プライムアーバン宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 34.87 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | 34.87 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 34.87 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 34.87 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 34.87 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.87～34.87㎡｜34.86㎡ | 50,250円｜4,764円/坪 |
| 4階～5階 | 34.87～45.19㎡｜40.03㎡ | 61,000円｜5,026円/坪 |
| 6階～7階 | 34.8～45.19㎡｜36.33㎡ | 57,142円｜5,206円/坪 |
| 8階～9階 | 34.87～34.87㎡｜34.86㎡ | 56,666円｜5,373円/坪 |
| 10階～11階 | 34.87～45.6㎡｜38.37㎡ | 59,666円｜5,137円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.87～45.19㎡｜38.31㎡ | 58,000円｜4,994円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.8～45.6㎡｜36.29㎡ | 56,681円｜5,165円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
