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中古

稲野ハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 2108

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稲野ハイツの物件概要

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阪急伊丹線／稲野駅徒歩2分
利用可能路線
『稲野駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市稲野町3丁目19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年7月
総戸数
8戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社

小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
ハザードマップ
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学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
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稲野ハイツの【賃貸】物件情報

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稲野ハイツの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【稲野駅に対する口コミ】塚口ー伊丹間のローカル線でありながら、本数は比較的多いです。通勤退勤ラッシュは多少混雑しますが、それ以外の時間は基本座れるくらいの空き具合です。治安の良さとショッピングモールがある便利さが魅力的です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【稲野駅に対する口コミ】駅の東側に、ショッピングモールのつかしんがあり、買い物はそこに行けば完結します。住宅街のため、治安はかなりいいと思います。街頭も多いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【稲野駅に対する口コミ】駅前のカレー・ナンのお店は美味しいです。つかしん内にはファミレスやフードコートがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【稲野駅に対する口コミ】公園はかなり多いです。空き地ではなく、遊具があるタイプの公園なのが嬉しいです。高齢者も多いですが、子どもも多いエリアです。駅構内はスロープがあるので、ベビーカーでも乗り込みやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【稲野駅に対する口コミ】駅近くにグンゼタウンセンターつかしんという大型ショッピングモールがあり、衣料品店や飲食店、スーパー銭湯などたくさんのお店が入っています。電車が10分に1本あるので通勤通学にも便利です。伊丹空港も近くにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年2月稲野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静な住宅街でありながら、学区としては伊丹市内でも人気の南学区です。また、近くには……

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（残り167文字）

2020年1月稲野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街の割に阪急沿線なので環境は良いです。幹線道路や高速道路の出入口が近いので電車・……

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（残り137文字）

2019年11月稲野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】典型的なベッドタウンの駅で、駅周辺にコンビニや個人商店、飲食店が点在しています。大阪梅田、……

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（残り178文字）

2018年8月稲野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】「つかしん」という商業施設が徒歩１０分ほどであります。
休日や仕事帰りに食事をし……

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（残り119文字）

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周辺の中古マンション

中古

パルティータ

住所	兵庫県伊丹市稲野町3丁目11番5号
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年月	2002年12月
階建	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2872

中古

日生伊丹稲野コーポラス

住所	兵庫県伊丹市稲野町4丁目29番
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩3分
築年月	1974年1月
階建	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	2248
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安日生伊丹稲野コーポラス	1,480万円	57.3万円	85.35m²	3LDK	2階	南	301万円割安
全件を表示する

中古

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント

住所	兵庫県伊丹市稲野町2丁目
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩4分
築年月	2025年11月
階建	地上15階建
総戸数	571戸

口コミ数	0
偏差値	73
アクセス数	366
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,759万円 272万円 83万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	159万円割安
	高資産価値・割安パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	434万円割安
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中古

パレプラス塚口北

住所	兵庫県伊丹市御願塚4丁目3番1号
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩3分
築年月	1994年7月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5150
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

プレジデント稲野

住所	兵庫県伊丹市稲野町1丁目6番
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩3分
築年月	1978年3月
階建	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4200
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

稲野駅前やのビル

住所	兵庫県伊丹市稲野町3丁目3番
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	3546

賃貸

ヤノビル

住所	兵庫県伊丹市稲野町3丁目3番
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	253

賃貸

イナフロント

住所	兵庫県伊丹市稲野町1丁目112番
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	607

賃貸

シャトー稲野

住所	兵庫県伊丹市稲野町4丁目21番1号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー稲野	8.3万円 (3,000円)	無	無	58.32m²	3DK	2階	南

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賃貸

TMプラザ

住所	兵庫県伊丹市稲野町1丁目85番1号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩1分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	491

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント

価格	未定
所在地	兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
交通	阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	571戸
専有面積	67.29㎡～75.73㎡
間取り	第5期1次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.8
投票数	48票
アクセス数	13589

新築

阪急塚口大規模プロジェクト

価格	未定
所在地	兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩9分
階建	地上11階建
総戸数	197戸
専有面積	45.31㎡～81.09㎡
間取り	第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1152

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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