マンハイム甲子園の外観
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マンハイム甲子園の外観：外観もきれいです
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マンハイム甲子園の外観：洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。都会に調和する美しい佇まいのマンション。
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マンハイム甲子園の外観：自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
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マンハイム甲子園の外観：落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
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マンハイム甲子園の外観：落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
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マンハイム甲子園の外観：陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
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マンハイム甲子園のエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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マンハイム甲子園のエントランス：綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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マンハイム甲子園のエントランス：緑に囲まれたエントランスが、都心の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。
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マンハイム甲子園のその他：ゆったりとした道路幅があり車を選ばないのでお友達やお客様も訪れやすい環境です。
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マンハイム甲子園のその他：アプローチです
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マンハイム甲子園のその他：共用玄関です
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マンハイム甲子園のその他：前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。
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マンハイム甲子園のその他：前面道路との高低差がほとんどないので、車の出し入れもスムーズに行えます。
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マンハイム甲子園のその他：視界を遮る高い建物がなく、開放的な眺望を楽しむことができます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
マンハイム甲子園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
南甲子園小学校
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中学校区域
真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マンハイム甲子園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
マンハイム甲子園の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
マンハイム甲子園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マンハイム甲子園の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと、ダイエーからイオンに変わった大きい商業施設がある。ケンタッキー、マクドナルド、マツキヨ、白木屋、特急が必ず止まるので梅田に行くのも三ノ宮に行くのもすごく便利、仕事帰りでも何でも揃っているためファーストフード店によれる |
|---|---|---|---|
2021年8月
ゆりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から10分、買い物には困らない、甲子園から近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲子園駅
みささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どれを乗ってもつくので、すごく便利です！！ 夏は涼しくて、冬は暖かいので電車の中も過ごしやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、すごく過ごしやすい！ 住宅街なので、すごく夜中は静かですごしやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自営業のお店が多く、色んなお店がある！ 北側にも南側にもある程度お店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、教育面ではすごくすごしやすいと思います。 塾なども多いです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらかと言うと住宅街が多いため、夜も静かで酔っぱらいなど少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北側と南側で値段が少し違いますが 大学も近くにあるため、値段は幅広いです。 ファミリーマンションが多くすごしやすい。 |
2023年8月 甲子園駅
yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車だけではなく、快速もとまります。アクセスが非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに甲子園球場やららぽーとがあり、買い物にもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が近くにたくさんあります。 持ち帰ることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園があります。 また、駅も広くベビーカーでも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がおおい 一通りも多い 少し近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くにはショッピングモールやスーパーがある |
2023年7月 甲子園駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅でバス停もタクシーもある大阪も神戸も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと甲子園とかコロア甲子園とかショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるから飲食店の種類が豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールである程度買い物できるしトイレも清潔で子供連れは重宝していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しい感じでとてもきれいだと思う近くには交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも神戸にもいけるので利便性はとても良いと思う |
2022年10月 甲子園駅
たここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の繫華街、梅田まで特急で12分、言わずと知れた野球の聖地 阪神甲子園球場の最寄り駅です。神戸にも20分と近く、 電車の本数も多いです。バスも充実しており、駅前には大型商業施設もあり、住むところとしてもおすすめします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型商業施設があります。買物はここでほぼ済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、一通り有名チェーン店も数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がすごく綺麗になって、ホームも広くなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに、警察署もあって、街灯も多く、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 思ったより、家賃も高くないので安心して住めると思います。 |
マンハイム甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市南甲子園ランキング(12物件中) |
甲子園駅ランキング(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,701万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
マンハイム甲子園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,904 ～ 2,972万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,769 ～ 2,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,634 ～ 2,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,499 ～ 2,634万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,364 ～ 2,499万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンハイム甲子園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 87.34㎡ | 17.14㎡ | 2,831万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 9,661円 110円 |
12,568円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイム甲子園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市南甲子園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲子園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
