公団江坂住宅２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
公団江坂住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
江坂大池小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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公団江坂住宅２号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
公団江坂住宅２号棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 緑地公園駅
もえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線と連結しているため、梅田、難波などの繁華街にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあるため、便利。病院も不足はしていないし、駅前の小さな商業施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやそば店、居酒屋があり、全く何もないわけではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 服部緑地があるため、子供の遊び場は充実しているように思う。治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。目立った事件の話などは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり気になったことはないため、ちょうどいいです。 |
2023年7月 緑地公園駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 女性専用車両はどっち方面も階段上がってすぐにあるので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、本屋、マクドナルド、スーパーが隣接してあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐのピザ屋さんがおいしいです。 お弁当屋さんとココイチもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐ、どでかい緑地公園があるので、遊び場所には困りません！ スケートボードパークとスーパー銭湯も建設予定とのことで楽しみです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りもどの時間もある程度あり、御堂筋に面していて交通量が多いので、暗くて怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店、スーパーもあり、ニトリもあるので生活には困らないです。 |
2022年9月 緑地公園駅
yuriwossanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市まで１５分ほどでいける。阪急千里線の乗り換えもそこまで遠くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院、スーパーが複数、本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスタバや、ベーカリー、お弁当屋、マクドナルドなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には服部緑地という大きな公園がある。駅にはエレベーターが複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで、酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最低限のものはそろっているので住みやすさはある |
2022年1月 緑地公園駅
【メリット】 コンエンスストアやマクドナルドがあってがあってちょっと買いたいものがあったり食べたいものが……
公団江坂住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市江坂町ランキング(53物件中) |
緑地公園駅ランキング(184物件中) |
公団江坂住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.35㎡ | 11.94㎡ | 1,501万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 10,000円 162円 |
5,000円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■公団江坂住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 1,546万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 1,502万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 1,180万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 1,680万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 1,496万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
