千里中央パークヒルズM棟の外観
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千里中央パークヒルズM棟の外観
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千里中央パークヒルズM棟の外観
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千里中央パークヒルズM棟のその他
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千里中央パークヒルズM棟のその他
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千里中央パークヒルズM棟のその他
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千里中央パークヒルズM棟のその他
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千里中央パークヒルズM棟のその他
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千里中央パークヒルズM棟のその他
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千里中央パークヒルズM棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
千里中央パークヒルズM棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
新田小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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千里中央パークヒルズM棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
千里中央パークヒルズM棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
千里中央パークヒルズM棟の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】周辺に飲食店やSENRITO、阪急百貨店等があり、食事やショッピングを楽しむことができる。地下鉄に乗ることもできる。大阪空港まで１２分程度、.万博記念公園まで３分。日中は混むことはなく座ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 千里中央駅
Pippa さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅や空港まで乗り換え無しで一本で行ける |
|---|---|---|---|
2024年4月 千里中央駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車、バス、モノレールどれも交通が便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や本屋、欲しいものがすべて揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやサイゼなどや食べ放題など多くのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープ等が多くついている。室内のトイレは子供用のいす等がついている |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しく治安がいいです。多くの年代がおり子供に対しても優しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションや一軒家、賃貸、購入など自分に合ったものを選べる |
2023年12月 千里中央駅
せんちゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので座りやすい 駅降りてすぐお店がたくさんある 梅田まで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、食べ物屋など必要最低限の施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド、スタバ、ロッテリア、コンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園がある。図書館がきれいで、図書館前に子供が遊ぶきれいな芝生がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどあまり見たことがない。トイレも綺麗で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会から近いが、街は静かで公園もありとても住み良い |
2023年5月 千里中央駅
qnansuiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場・バスロータリー・モノレール駅があるので、阪急などに乗り換えたいときにも利用できる駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはカフェ・マッサージ・床屋・スーパー・百貨店・病院など何でも揃っているので、用事や買い物は千里中央に行けば全て済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの老舗から流行りのカフェまであり、充実しています。昔ながらのたまごサンドが人気の喫茶店には数名の人が並んでいるので、グルメな方が愛する名店が隠れています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊ぶ公園があり椅子も多く配置されているので、休憩がてら子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。子供連れとお年寄りが多いので静かな駅。騒ぐような人や、変質者は見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い割に、駅の交通便は良い・なんでも揃う・治安が良いので住みやすくコストパフォーマンスはかなりいいです。 |
千里中央パークヒルズM棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市上新田ランキング(79物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格718万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
千里中央パークヒルズM棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 772 ～ 790万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 736 ～ 772万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 700 ～ 736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 664 ～ 700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 628 ～ 664万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
千里中央パークヒルズM棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 13.27㎡ | 0㎡ | 705万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 3,285円 247円 |
745円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央パークヒルズM棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市上新田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.89～13.89㎡｜13.89㎡ | 840万円｜200万円/坪 |
| 2階～2階 | 11.44～11.44㎡｜11.44㎡ | 300万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 13.89～13.89㎡｜13.89㎡ | 840万円｜200万円/坪 |
| 西向き | 11.44～11.44㎡｜11.44㎡ | 300万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
