エクセランス青門
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エクセランス青門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市南昭和町8-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
平木小学校
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中学校区域
平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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エクセランス青門の【賃貸】物件情報
エクセランス青門の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まり三宮にも梅田にも行ける距離。アクセスが良い。単身者用のアパートやマンションも多く、お手頃な価格の物件もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から大型商業施設が直結しておりとても便利です。食事から衣類、インテリアまで何でもあります。駅周辺は、人の流れも多く、住宅地も駅周辺にあり清潔感もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結の商業施設以外にも、個性的な居酒屋からファミレスまで何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】学校も多く、小さなお子さんから大学生までさんがたくさんいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】特急に乗れば梅田、三宮に15分以内で着きます。また宝塚方面、阪神方面と東西南北に非常にアクセスが良いです。西宮北口駅自体も周辺環境が良く、阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮など、複数の商業施設が駅に直結しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮北口駅
jessie さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに阪急百貨店や商業施設があるためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店や阪神百貨店があるため様々な商品を買うことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの店があるので食べたいものが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあるため選べる範囲がひろい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩いてる人はだいたいおしゃれで治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くも安くもないなのでなんとも言えない |
2024年6月 西宮北口駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても良くて交通の便が良いと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の店が幅広く買い物しやすいなと思っております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があってとても満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設も申し分ない程度の数なので良いのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 問題が起きる所も見たことないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いけど住みやすいと思います。特に駅行くと基本揃っているので良いと思います。 |
2024年5月 西宮北口駅
こてさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪への特急もあり、宝塚方面へも神戸方面へもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設が二つあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはカフェも二つほどあり、うどん屋さんもあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園はありませんが、西宮ガーデンズの屋上に広場がありとてもいい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで塾帰りの学生が多いので基本的に治安はいいと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な土地ですが物価が高いと感じたことはありません。 |
2022年7月 西宮北口駅
にしきたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | うめだまではやい、やすい 特急最高か？？？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクタやガーデンズを始め色んな施設やお気に入りの喫茶店がある 治安は良い方だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お気に入りなお店が近くにたくさんある 飲み屋も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があるしバリアフリー設備も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは明るくて活気がある 治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にないが、普通に住みやすい街とは思える |
エクセランス青門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 183.32㎡ | 6.5㎡ | 5,280万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 45,000円 245円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市南昭和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 183.32～183.32㎡｜183.32㎡ | 5,280万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 183.32～183.32㎡｜183.32㎡ | 5,280万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
