ディアス悠２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,454円 |
| 平均坪単価 | ＠3,478円 |
| 平均m²単価 | ＠1,052円 |
| 上位専有面積 | 54m²：22件 |
| 上位間取り | 3DK：22件 |
ディアス悠２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩29分
JR福知山線／西宮名塩駅 バス15分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立北六甲台小学校
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中学校区域
西宮市立山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアス悠２の口コミ・評判
2015年2月
みらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とても静かな 住宅街です 学校も目の前にあるし スーパーも近くです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで 国道から離れてますので静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場は付属しておりますが ２台以上の場合 目の前に 賃貸の駐車場がございますので 問題ないです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても明るい部屋です 窓も大きいので 問題ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ スーパー パンやさん も徒歩数分でいけます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校は近くにございます 特に中学校は目の前になります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮名塩駅
ねこすきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線以外は止まるから本数が多めだと思うコンビニが小さいけどある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 名塩駅周辺にはオアシスぐらいしかなく一応買い物はできるぐらいだと思う |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 住宅街なので買って家で食べる人が多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物も一応できるし幼稚園保育園小学校中学校があるので大丈夫だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | たまに不審者がいると通報が聞いたことがあるがだいたいそんなことは無いので安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は駅前は高いけど住宅街はそこまでの印象がある |
2023年7月 西宮名塩駅
みみみtーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので便利 大阪まで１本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに阪急オアシスがあるので買い物しやすい タクシーバス乗り場もすぐ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | マクドナルドがあってテイクアウトできるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童センターや図書館行政支所などの入った建物がすぐ近い |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりとしている街並みで治安に不安はあまりない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の相場は安いので大きな庭付きの戸建てが多い |
2023年3月 西宮名塩駅
ひまこまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある 都心部まで30分でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う |
2021年12月 西宮名塩駅
【メリット】 メリットは特に無いけど、快速が止まるのでそこだけは耐えてると思います。どれだけ考えてもメリ……
ディアス悠２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 3DK | ー | 54 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 3DK | ー | 54 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市山口町上山口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
