ディアス悠２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,454円 |
| 平均坪単価 | ＠3,478円 |
| 平均m²単価 | ＠1,052円 |
| 上位専有面積 | 54m²：22件 |
| 上位間取り | 3DK：22件 |
ディアス悠２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩29分
JR福知山線／西宮名塩駅 バス15分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立北六甲台小学校
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中学校区域
西宮市立山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアス悠２の口コミ・評判
2015年2月
みらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とても静かな 住宅街です 学校も目の前にあるし スーパーも近くです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで 国道から離れてますので静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場は付属しておりますが ２台以上の場合 目の前に 賃貸の駐車場がございますので 問題ないです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても明るい部屋です 窓も大きいので 問題ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ スーパー パンやさん も徒歩数分でいけます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校は近くにございます 特に中学校は目の前になります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 田尾寺駅
きのこのやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が比較的多い。 乗り換えも少ない回数で三宮などの スポットまで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっと行ったところ本屋や車系の会社が多く、それを目当てに、行く人が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン店などが立ち並んでいる。私もよく行きます(*^^*) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとても多く、子供達に優しい環境です。子育てには充実していると思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がすごく近くにあるので、 治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 緑が多く、自然豊かな環境です。 のびのびと子供達も暮らせてます。 |
2023年1月 田尾寺駅
akarichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車も止まるので、普通電車しか止まらない駅よりは便利です。駅周辺にタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的病院やクリニックは多い印象です。駅前にローソンやカラオケ、オートバックスがあり駐車場も広くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は少なめですが、車があれば比較的近い立地にはあります。コンビニなどもローソンやセブンイレブンが数か所あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校がちかくにあります。中学は制服が可愛いことで有名な中学校があり、そこに通うために引っ越す子もいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはなく、夜中でもそこまで暗くなりすぎず街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安めですし、基本的に物価も安めです。家も敷地が広く安い家が多いですし、一軒家が多いです。 |
2022年6月 西宮名塩駅
ひおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。 |
2020年2月 田尾寺駅
【メリット】 三田駅からJRに乗り継げば大阪まで1時間ほどで行けるので通勤圏内。三宮なら北神急行経由で3……
ディアス悠２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 3DK | ー | 54 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 3DK | ー | 54 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市山口町上山口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
