クレアホームズ南郷１８丁目駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
クレアホームズ南郷１８丁目駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大谷地小学校
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中学校区域
東白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
延床面積には、容積対象外面積1,148.06㎡を含む ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ南郷１８丁目駅前の【賃貸】物件情報
クレアホームズ南郷１８丁目駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南郷１８丁目駅に対する口コミ】新千歳空港に行くときは 新札幌駅も近いので、向かいやすいです。南郷通をはさみ、出入口がたくさんあるので急いでる際でもすぐに地下に入ることができます。バス乗り場か出口すぐにあるため、乗り換えに時間がかからずとても楽です。街中に比べると家賃もとても安く、生活しやすいと思います。綺麗なアパートもたくさんあります。近くにスーパーがいくつかありますが、どこもお手軽な値段で買うことができます。私てきにはとても住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】周りには複数のコンビニ（セイコーマート、ファミリーマート、ローソン）があるため、とても便利です。またスーパーの中に100円ショップファーストフード店があり、最近では飲食店もできているのでとても充実しています。街灯も多く、大きい道路に面しているため出口付近はとても明るい印象です。祝前日、祝日でも酔っ払いがたくさんいることはあまり見たことがないので、治安は悪くないと思います。駅周辺にもお店がたくさんあるので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】カフェ、みよしの、信州庵、丸亀製麺、やよい軒などの飲食店が充実しています。少し歩くと他にも焼肉屋さんや餃子屋、居酒屋などもあるため、あまり札幌駅の街中に行けない時はこの駅でも十分に楽しめるほど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に保育園もあります。少し歩くと他にもいくつか幼稚園や保育園があります。サイクリングロードが近くを通っているため、お散歩などもできますし、公園も多数あり遊ぶところもたくさんあります。近くのスーパーにも子どもの遊べる施設があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】南郷18丁目駅はバスターミナルに隣接しておりとても便利です。近隣には、コンビニが2ヶ所、スーパー、郵便局、銀行、ドラッグストア、雑貨屋さんなど、この駅一つで日常生活に支障をきたしません！また周りにはマンションも多く、家賃も高くないので、学生さんにも人気のエリアです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南郷１８丁目駅
Cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下1階に改札があり、出入り口は３か所あります。エレベーターは、改札とホームの間と２番出口に設置されています。地下鉄１本で中心地まで１５分ほどで行けます。バスの発着場があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は銀行、郵便局、スーパー、ドラッグストア、美容室などがあり買い物には不自由しないです。クリニックもあります。JICAの最寄りとなり、比較的にぎやかです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ラーメン店、ファーストフードなど、選択肢は少なくないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校、小学校、幼稚園、保育園が近いです。大きめの公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南郷通り沿いなので、車や人通りが多く、明るいので不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い地域だと思います。生協が近いので、お手頃価格で買い物ができます。 |
2022年8月 南郷１８丁目駅
かいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | １８丁目から降りたら近くに、バス停があるのでとても便利です。後タクシー乗り場があることなど地下鉄から出たあとのことをしっかりと考えているなと思いました。など近くに、スーパーがあることもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から降りると、すぐ近くに八百屋さんや、ルーシーというスーパーがあることや、リサイクルショップがあることも嬉しいですなど周りにケンタッキーやちろりん村やボストンベイクがあることがとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店など、がたくさんあり割と飲食店のデパートリーが豊富だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ルーシーに子供用の遊び場があることです。あることで、小さい子たちがお買い物コーナーなどで騒がず一部の遊び場のみで楽しく遊べていると思うこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くもなく、程よくちょうどいい治安だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いとかは安く高いとこは高くてその人にあった住みやすいとこが見つけやすいと思った。自分にあったコストパーフォーマンスのあった物件があると思いました。 |
2019年10月 南郷１８丁目駅
【メリット】 近隣に飲食店（定食屋やうどん屋）があるので、仕事帰りが遅くなっても食事に困りません。また、……
2018年9月 南郷１８丁目駅
【メリット】 駅周辺は、商業施設が並んでおり、銀行・郵便局・コンビニ・スーパー・書店等があり
……
クレアホームズ南郷１８丁目駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング(70物件中) |
南郷１８丁目駅ランキング(58物件中) |
クレアホームズ南郷１８丁目駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 86.2㎡ | 19.6㎡ | 3,671万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 9,126円 105円 |
7,699円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ南郷１８丁目駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■南郷１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.55～86.55㎡｜86.55㎡ | 3,620万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.87～78.87㎡｜78.87㎡ | 3,180万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.87～96.46㎡｜85.9㎡ | 3,824万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.5～98.13㎡｜93.72㎡ | 3,897万円｜138万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.96～78.96㎡｜78.95㎡ | 3,580万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.87～98.13㎡｜86.2㎡ | 3,671万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
