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シャルム108の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム108

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 4116
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 65,390円
平均坪単価 ＠11,250円
平均m²単価 ＠3,403円
上位専有面積 19.6m²：10件
上位間取り ワンルーム：7件 1K：3件

シャルム108の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／高津駅 徒歩4分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    川崎市立高津小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルム108の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 学生専用マンションなので、入居者が全員大学生・大学院生であること、同じ大学に通っている人が同じマンションに住んでいることもあること（マンションが同じことで友達になりやすい）。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東急田園都市線の高津駅・溝ノ口駅の両方を利用でき、徒歩2〜3分の場所にコンビニ・スーパー・クリーニング屋があること。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ポストの他、宅配ボックスがあり荷物の受け取りに非常に便利である。駐車場は無いが駐輪場はあり、セキュリティもエントランスにはマンション内へ入るオートロックのドア（カードキー）監視カメラがある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は新しく、非常に綺麗。部屋によっては家具付きのモデルルームもある。日当たりはとても良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩2分の場所に711があり、アパートの裏手には食品スーパーもある。最寄り駅まで8分程度で、ファミマ・711・ローソンが集中している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に帝京大学病院があり、他にも多数のクリニックがある。毎年、マンションの前の路地まで含んだ大きな夏祭りを行っており、非常に賑わっている。
でも、主要道路からは1本横に入っている為、静かで快適に過ごせる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2015年3月

笹にしきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 学生専用マンション。家具ごと貸してくれる部屋もある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 武蔵溝ノ口駅

新さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田園都市線と南武線が利用できて渋谷方面にも川崎にも出やすくてよても良い
生活利便施設の充実
4 		メリット パルコ、ドン・キホーテがあるのでたいていの生活必需品はそろう
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はだいたいそろっているし、ある程度おいしいお店はパルコで事足りる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと図書館や用水路の小川があるのがよい
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心できる。雑多だが治安で何か困ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近い割には物価は安くてよいと思うし、何より交通の便が良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年5月 高津駅

onikuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷に約20分、急行に乗り換えれば約15分でアクセスできる。
本数は少ないが大井町線も通っており、自由が丘まで行けば東横線への乗り継ぎもできる。
駅はそこそこ広くてきれい。
3年ほど使っているが駅内トラブルはまだ見たことがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも薬局も揃っており、利便性は極めてよい。
徒歩10分の溝の口駅まで含めれば、家電量販店、デパート、ドンキホーテもある。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードなら松屋、マックなどがある。数は少ないが飲み屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川崎市にしてはトラブルが少なく、子供たちのマナーもそこまで気にならないため暮らしやすい。多摩川が近くて遊びやすい。小学校、図書館も揃っている。
治安
5 		メリット 駅前に警察署があるため治安はかなり良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い！というわけではないが、都心へのアクセスや暮らしやすさを考慮する人にはかなりコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2021年11月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急線と南武線の乗り換えの際に頻繁に利用します。駅周辺にはノクティプラザというショッピング……

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（残り156文字）

2021年10月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街でスーパー、ドラッグストア等ありなんでも揃う。また、ボーリングやカラオケ等遊ぶ施設も……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム108の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 ワンルーム 北東 19.6
2024年11月 5階 ワンルーム 南西 19.6
2024年11月 5階 ワンルーム 南西 19.6
2024年11月 5階 ワンルーム 北東 19.6
2024年9月 3階 ワンルーム 南西 19.6

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区溝口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シェルハウス秀里

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番18号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩3分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 87
  • 賃貸

    シャントレル溝の口

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10番1号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩4分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 12
    アクセス数 1367
  • 賃貸

    持田メゾンアバンセ

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10番37号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩3分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 3
    アクセス数 447
  • 賃貸

    カルディナーレ

    カルディナーレの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩3分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルディナーレ 301
    新着
    カルディナーレ 301     		8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.26m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    べラビスタ溝の口

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 235

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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