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ルームパラストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルームパラスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1228
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,125円
平均坪単価 ＠4,722円
平均m²単価 ＠1,428円
上位専有面積 27.15m²：23件 25.92m²：9件
上位間取り 1K：32件

ルームパラストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／清水駅 バス23分
    東折戸バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『清水駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市清水区折戸505-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市清水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルームパラストの口コミ・評判

2015年3月

ミックミックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺に商店街があり、いろいろなものを買うことができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東海大学の海洋学部から歩いて数分の距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部はかなり綺麗で、人通りも少ないので、気楽。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダは広く、不要なものは置けるので便利。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マックスバリュー他、スーパーが数件あるので、生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 人が少なく、静かで暮らしやすいので、子育てはしやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 清水駅

たーしさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスターミナルとタクシー乗り場があり、連絡通路で海側にも山側にも出れます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近に飲食店やコンビニがあり、河岸の市というさかなセンター的な施設があり新鮮な魚介類が買ったり食事したりできます。
飲食店の充実
3 		メリット それなりにお店はあります。
困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅舎が
割と新しいのでトイレやバリヤフリー化は問題ないです。
治安
3 		メリット 昔より治安良くなった気がします、何もないから人も少ないからかな？
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので物価は都会よりは低いのでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年5月 清水駅

しじみチャーハンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにマックやマリナートもあるので良きです
生活利便施設の充実
4 		メリット 床も綺麗、ホームも基本的に綺麗です(ㅅ´ ˘ `)
飲食店の充実
4 		メリット ある程度品ぞろえはちゃんとしているので良いですね！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターかあるので老人や車椅子の方でも大丈夫です
治安
5 		メリット やばめの人もいませんので安心してご利用できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 公演もあるしTSUTAYAもあるしマリナートもあるので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年10月 清水駅

いしさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに4か所ほどパーキングエリアがあり、タクシー乗り場やバス停が10こ以上あるため、様々な面での交通が便利。
朝は少し学生で多いが気にするほどではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ隣には、商店街があり、七夕になるとすごく盛り上がっている。
また、カレーやさんやマック、お土産屋さんなど飲食に限らず、お店が多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 前にも挙げたとおり、マックやカレー屋、カフェだってある。なんならコンビニが２つもある。
仕事でこっちに来たついでに、ここでお土産を買うのもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには幼稚園・保育園があるのは、きいたことがない。だが、公園や広場など遊べる場所はいくつかある。
また、エレベーター・エスカレーターは階段の隣に絶対はある。障がい者のための誘導ブロック、点字などのバリアフリーがある。
治安
4 		メリット 朝や夜は学生が特に多い。だが、近くに交番があるからか、そんなに治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションが多く、少し高いらしい。その分あって、駅がすぐ前とか、すぐ横とか、駅から近いところはいいかなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2021年10月 清水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に新しくなってから今もその綺麗さを保ちながらいるので比較的印象の良い駅。ホームが広く……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルームパラストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南西 27.15
2024年11月 1階 1K 南西 27.15
2024年5月 3階 1K ー 25.92
2024年5月 1階 1K 南西 27.15
2023年10月 1階 1K 南西 27.15

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市清水区折戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市清水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■清水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フィネスA

    住所 静岡県静岡市清水区三保115番17号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 バス21分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 411
  • 賃貸

    ドミールジュネス三保

    住所 静岡県静岡市清水区三保115番37号
    交通 JR東海道本線 清水駅 バス20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 972
  • 賃貸

    レオパレスカロ カーサ ミヤ

    レオパレスカロ カーサ ミヤの外観
    住所 静岡県静岡市清水区三保26番1号
    交通 JR東海道本線 清水駅 バス23分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカロ　カーサ　ミヤ 101
    レオパレスカロ　カーサ　ミヤ 101     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスカロ　カーサ　ミヤ 103
    レオパレスカロ　カーサ　ミヤ 103     		4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスカロ　カーサ　ミヤ 206
    レオパレスカロ　カーサ　ミヤ 206     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    バンテージおりど

    バンテージおりどの外観
    住所 静岡県静岡市清水区折戸4丁目11番20号
    交通 JR東海道本線 清水駅 バス24分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンテージおりど 106
    バンテージおりど 106     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 30.16m² 1K 1階 南西
    バンテージおりど 312
    新着
    バンテージおりど 312     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 30.16m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    フェニックス

    フェニックスの外観
    住所 静岡県静岡市清水区三保84番4号
    交通 JR東海道本線 清水駅 バス30分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックス 203
    フェニックス 203     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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