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賃貸

BAIEN

総合評価：

3.7 アクセス数： 1396

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

BAIENの外観

BAIENのその他
BAIENの周辺：【その他】すき家　今治北日吉店まで574ｍ
BAIENの周辺：【その他】一六本舗今治中央店まで235ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,730円
平均坪単価	＠3,560円
平均m²単価	＠1,077円
上位専有面積	55.44m²：13件
上位間取り	2LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

BAIENの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／今治駅徒歩22分
利用可能路線
『今治駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県今治市馬越町3丁目4-22 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
12戸
小学校区域
今治市立日高小学校
中学校区域
今治市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
今治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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BAIENの【賃貸】物件情報

ＢＡＩＥＮ　A棟 A102

賃料(管理費): 5.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 55.44m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

BAIENの口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	今治駅は車で１０分くらいです。こちらの物件は主要道路から路地を一つ入るとすぐあるので分かりやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	歩いて１０～１５分くらいの距離に大きな公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人の方か分かりませんが、定期的に共用スペースなど掃除をしてくれているので綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納がたくさんあったのと、広いお風呂が魅力的でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて５分くらいの距離にイオン、スーパー、コンビニ、飲食店などあるので生活に便利だと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小児科が歩いて３分くらいのすぐ近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月今治駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が止まる。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場がある。バスの運行は随時ではないがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはたくさんのビジネスホテルが点在しており、飲食店、コンビニ、病院もあり利便性がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅中に美味しい鯛めしのお弁当やさんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園の数はたくさんあるし、待機児童問題も少ないと思う。市が子育てに力を入れてくれているので公園もたくさんある。
治安	5	メリット	朝昼は学生や通勤する社会人、観光客が多いので安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い方だと思う。新築マンションも建築されている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年8月今治駅

パスタさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	今治駅を使用しています。駅員さんが丁寧な対応をしてくれる。松山まで早くいける電車もあってとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐにセブンイレブンとローソンがありとても良い。リトルマーメイドというパン屋さんも少し高いが、電車を待つ時間などに待てる場所があるのはとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	リトルマーメイドがありパン屋さんで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターがあり、不自由な方でも使いやすい。
治安	5	メリット	片側はとても栄えていてもう片側の方は静かな感じがした。駅周辺はまぁまぁ綺麗だと思う。夕方ごろは学生さんが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすく幼稚園など学校もちゃんのあるので暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年5月今治駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	今治駅はバス停が正面にあり大阪、東京、広島、福岡、福山へのバスもでている。
生活利便施設の充実	3	メリット	バスに乗ればどこでも行ける、徒歩で買い物にいける大抵揃います。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニはたくさんある。食事もうどんなら徒歩でいける
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ほとんどない、すみにくい場所福祉助成金などない車がないと生活はしんどい
治安	3	メリット	地域格差があるので考えて選ぶ方が無難子供が多い地域等です。
コストパフォーマンス	4	メリット	コストは安い店を選ぶと安くかえる地ばさんが盛んです。

デメリット(6件)

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（残り7件・190文字）

2020年1月今治駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】愛媛県今治市にある、今治駅のメリットは、今治市内の中心部に位置していて、官公庁などの機関に……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BAIENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年9月	2階	2LDK	南東	55.44
2018年7月	2階	2LDK	南東	55.44
2018年6月	2階	2LDK	南東	55.44
2018年1月	1階	2LDK	南東	55.44
2017年10月	2階	2LDK	南東	55.44
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝今治市馬越町の賃料相場青線＝今治市の賃料相場今治駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■今治市馬越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今治駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

今治セレンディップビル

住所	愛媛県今治市馬越町3丁目3番31号
交通	JR予讃線今治駅徒歩23分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	949

賃貸

レオパレスSweet

住所	愛媛県今治市馬越町3丁目3番30号
交通	JR予讃線今治駅徒歩21分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＳｗｅｅｔ 110	4.7万円 (6,500円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	レオパレスＳｗｅｅｔ 115	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-
	レオパレスＳｗｅｅｔ 209	4.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	2階	-
	レオパレスＳｗｅｅｔ 201	5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	2階	-
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賃貸

ラポール山路

住所	愛媛県今治市山路町1丁目2番10号
交通	JR予讃線今治駅徒歩24分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポール山路 102	6.4万円 (4,500円)	無	64,000円	53.03m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

レオネクストプティボヌール

住所	愛媛県今治市馬越町3丁目3番76号
交通	JR予讃線今治駅徒歩20分
築年数	2010年3月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	517

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストプティボヌール 106	4.1万円 (6,500円)	無	1ヶ月	36.52m²	1K	1階	南西
	レオネクストプティボヌール 204	4.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	41.4m²	1K	2階	南西
	レオネクストプティボヌール 202	4.4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	41.4m²	1K	2階	南西
	レオネクストプティボヌール 101	4.4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	36.52m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ヴィラ馬越

住所	愛媛県今治市馬越町4丁目5番
交通	JR予讃線今治駅徒歩20分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	468

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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