プレミアムキューブ飯田橋エムオー
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレミアムキューブ飯田橋エムオーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新小川町4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2015年4月
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総戸数
52戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアムキューブ飯田橋エムオーと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
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-
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-
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30代 Nさま
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プレミアムキューブ飯田橋エムオーの【中古】販売情報
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プレミアムキューブ飯田橋エムオーの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・JR、地下鉄飯田橋駅の地上出口から徒歩7-8分の距離。 ・飯田橋駅は、JR総武線、中央線(各停)、地下鉄東西線、南北線、有楽町線、都営大江戸線の6線。 ・マンション隣にスーパーマーケットいなげやがある。 ・駅から多少上り坂、大通りに近い為比較的夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・大型の商業施設は駅周りにしかないが、徒歩で行ける距離。 ・閑散として静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・押切もえさんのデザイナーズマンションである為、外観/内観ともにデザイン性あり。 ・オートロックとカギは二重構造。 ・宅配BOXは9つ(内一つはゴルフバックが置ける大きさ)。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ・鉄骨構造で音も響きにくい。室内設備は全体的にキレイなモデル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・スーパーは隣にいなげやがあるので全く問題なし。 ・飲食店通りの神楽坂は徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・病院は徒歩圏内にあるので問題なし。 ・神楽坂通りでは、お祭りやイベントが定期的に行われているから賑わっている。 ・小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
milutanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 飯田橋に近いので便利。隣はスーパーでものすごく便利。神楽坂や後楽園も徒歩圏内。周辺は静かでコンビニが多く、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
みこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飯田橋駅から5分、神楽坂駅から10分程度と利便性が高い。隣にいなげやがあり非常に便利。個人的には素敵な銭湯があるのもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ジュウPさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | すぐ隣にスーパーがあり、地下鉄の線路が多く、めちゃくちゃ便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
ぬぬぬさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央・総武線各駅停車と東京メトロ有楽町線と東西線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに小規模のスーパーマーケットがちらほら |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りや離れていてもきちんとしっかり揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。都心のど真ん中。きちんとした町である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。しっかりしすぎていて怖いくらい |
2022年9月 後楽園駅
ロナウドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線や三田線と地下での通路で繋がり雨に濡れない。ＮＴＴドコモのレンタルサイクルもすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から役所のシビックセンターや後楽園球場、ラクーアでは成城石井、ユニクロや無印、ABCマートやレストラン街、駅ビルには喫茶店、ドラツグストア、本屋、１００均があり、買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに喫茶店、マクドがあり、ラクーアにムーミンカフェや、おぼんｄｅごはん、寿司屋、たこ焼き、クレープ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育については充実しており、有名大学の付属校が多い。例えば、お茶の水女子付属、筑波太付属等。小学生から塾に通い、中高一貫校を目指すご家庭には適してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年収が高い世帯が多く、治安は非常にいい。以前、元社員が社長を待ち伏せて刺すといった事件があったがそれぐらいしか、思いつかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットを思いつくのが難しい。老人世代や弁護士、医者、社長などハイクラスの住民が多い印象 |
2020年2月 飯田橋駅
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで、15分程度で行けるので通勤や通学時に便利です。また、秋葉原や成田駅……
2019年12月 飯田橋駅
【メリット】 ・駅周辺にサクラテラス、ラムラがあり、様々な種類のお店がある。
・駅から徒歩10……
プレミアムキューブ飯田橋エムオーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区新小川町ランキング(17物件中) |
飯田橋駅ランキング(263物件中) |
プレミアムキューブ飯田橋エムオーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年4月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 |
プレミアムキューブ飯田橋エムオーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 34.8㎡ | 3.95㎡ | 4,105万円 | ＠398万円 | ＠121万円 | 10,794円 310円 |
3,435円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ飯田橋エムオーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区新小川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 4,565万円｜373万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～40.46㎡｜29.73㎡ | 3,595万円｜409万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.79～45.12㎡｜38.26㎡ | 4,482万円｜393万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～45.12㎡｜34.45㎡ | 4,100万円｜401万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミアムキューブ飯田橋エムオーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 25.79 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 25.85 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 25.85 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.52 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.79 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ飯田橋エムオーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区新小川町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.52～25.85㎡｜25.54㎡ | 110,947円｜14,361円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～25.85㎡｜25.59㎡ | 115,716円｜14,949円/坪 |
| 3階～3階 | 25.02～40.46㎡｜26.44㎡ | 121,227円｜15,183円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～40.46㎡｜28.12㎡ | 127,916円｜15,159円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～40.46㎡｜26.19㎡ | 117,555円｜14,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
