ロイヤルパークスリバーサイド

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.09m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 9.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.09m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 14.4万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 64.83m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南西

ロイヤルパークスリバーサイド 506

賃料(管理費): 15万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 68.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南西

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 15.3万円(13,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 70.07m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: -

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ロイヤルパークスリバーサイドの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	エリア内からバス1本で王子駅、王子神谷駅、池袋駅、北千住駅、赤羽駅などにアクセスすることができのがとても便利。王子駅には東武ストア、北千住にはマルイやルミネがあり、日常の買い物には困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションのエリアは完全な住宅街で、とても静かです。広い公園や学校もエリア内になり、23時までやっているスーパーもあるため、日々の買い物には困りません。隅田川と荒川に囲まれているアイランド状のエリアとなりますが、きちんと整備がされているので2019年の台風時にも氾濫することなく、安心してすごすことができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	建物自体が新しいのでテーマパークの入り口のようなエントランスも目新しいですし、クリーニングや荷物の発送の受付も兼ねているエントランスはとても気配りがきいており、安心して過ごすことができます。マンション内の清掃も行き届いており、汚れが気になったりということはありません。トランクルームや駐輪場もじゅうぶん設置されており、エレベーターも荷物・ペット同伴用エレベーターの他に住民専用エレベーターが2台設けられており、混み合うこともありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内は完全バリアフリーのため部屋ごとの段差が無く、トイレやお風呂にも手すりがついています。また、天井が高く室内に柱もないため室内が広々として見えます。水回りの設備も新しく、浄水器内蔵でノズルの伸びる食器洗い場やディスポーサーが完備されており、家事の負担も減ります。他の部屋の音や外の音が聞こえることもなく、とても静かです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩3分ほどの場所にあるエリア内最大のスーパーは夜23時まで開いていて、駐車場も広く便利です。生鮮食品も充実しています。コンビニ（セブンイレブン）も同じく徒歩3分ほどの場所にあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、小学校から高校までが徒歩5分圏内という至近距離にありますが、みな礼儀正しくて落ち着いた雰囲気です。徒歩3分のところにメディカルビルがあり、歯医者や内科など日常的に通える病院のほか、整形外科やリハビリ施設のある敬仁病院までもバスで3駅で行けるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

nao041212さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	夜は警備の方が巡回してくださっていたり、住んでる方の治安も良い方がとても多いので安心感があります。

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2024年10月

そこのこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	コンシェルジュさんがいたりソファーや書庫などがあるので高級感がある。

デメリット（1件）

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2024年3月

ピンポンパンチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	初めて足立区に住んだのですが、北区との狭間にあり名前の通り荒川沿いで、駅からは少しありますがゴミゴミとしておらず、ファミリーが多いため治安も良く感じます。朝も川と綺麗な桜や新緑を眺めながら起床できて隣の家が見えたり人の目を気にする必要がないためストレスなく暮らせました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月王子駅

スンドゥブさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京浜東北線、南北線は便利だが、都電荒川線はほぼ使うことがなかった
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や東武スーパー、コンビニなどの最低限の施設は揃っていた
飲食店の充実	3	メリット	チェーン居酒屋、カフェ(スターバックス)など最低限のものは揃っていた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	飛鳥山公園などの子供が遊べる整備された公園が多かった印象
治安	5	メリット	駅前に交番があったり、うるさい飲み屋が少なかったり治安は良かったように思える
コストパフォーマンス	3	メリット	23区内で築年数の浅い綺麗なマンション(1k）に10万以内で住めるのは魅力だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2024年8月王子駅

柴犬さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	jrが２路線あり3分ごとに電車が来ます。都内通勤で困ることはまずないでしょう
生活利便施設の充実	3	メリット	民間商業施設が少ない分病院・区の施設は多めの印象です。
飲食店の充実	4	メリット	有名ファミレス、カフェ、個人の居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩道が広く、安全面が確保されています。子供向けのコンサートも区の施設で定期的に行われています。
治安	5	メリット	商業地、歓楽街でないためとても治安が良いと思います。地域の人も穏やかです。
コストパフォーマンス	5	メリット	手頃なスーパー、家賃の都内での低さ、住宅街のため戸建ての売りも出ていることを含めて長年都内で過ごすにはコスパ最強です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2024年3月王子駅

takaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京浜東北線、さくらトラム、東京メトロ南北線が利用できるので十分便利です。バスの便も赤羽、池袋、新宿等多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要なものは一通り揃っているように思いますが、やや地味な印象はあります。飛鳥山公園、音無川親水公園が隣接しているので開発できる範囲が限られているためかと思いますが、かえって落ち着いた雰囲気で良いです。
飲食店の充実	4	メリット	ものすごい名店は無いかもしれませんが、一通り何でもあります。価格帯も低めで気軽に入れるお店が多いです。また、郊外の駅と違ってぶらぶら歩いて駅から離れてもお店が無くならないので散歩していて楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	なにしろ飛鳥山公園があり、音無川親水公園があり環境は抜群に良いです。江戸時代から続く桜の名所ですから。
治安	4	メリット	それなりに栄えている割に落ち着いて治安のいいところだと思います。特に公園側の方は落ち着いた住宅街で静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京メトロが利用できる駅で利便性が高い割に家賃はリーズナブルです。バスで少し離れるとURやJKKなどの団地が多くあることも原因なのかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・416文字）

2023年6月王子駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線の王子駅は終電も遅くタクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはスーパー、飲食店も多数ありとっても便利です。駅前にスタバもあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、ファーストフード、町中華、パン屋、何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も綺麗に建て直されているところが増えてきました。公園も大きい公園から小さい公園までかなりたくさんあります。
治安	5	メリット	遅い時間に歩いていても危険な事に遭遇したことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線にも二駅で乗り換えられるのですが家賃もそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパークスリバーサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	2LDK	南西	68.19
2025年6月	5階	2LDK	南	68.19
2025年6月	1階	2LDK	南東	68.19
2025年6月	6階	1LDK	ー	57.46
2025年6月	6階	2LDK	東	62.5
…残り680件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区新田の賃料相場青線＝足立区の賃料相場王子駅の賃料相場王子神谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■足立区新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り