エクセレント林戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,025円 |
| 平均坪単価 | ＠6,552円 |
| 平均m²単価 | ＠1,982円 |
| 上位専有面積 | 19.68m²：50件 18.58m²：27件 17m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：118件 |
エクセレント林戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩5分
JR奈良線／稲荷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『龍谷大前深草駅』 京阪本線
『稲荷駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋8丁目226 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント林戸の口コミ・評判
2015年3月
ひまわり向日葵さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪の深草駅も JR稲荷駅も近くにあり、駅からは徒歩圏内で行きやすかった。京阪だと四条までも出やすく、JRだと京都駅まで2駅先の便利さがあった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通学も橋を渡っていくため風情はあり、周辺も住宅で治安は悪くなかった。近くに線路もなく、管理人在住のマンションで、入居も厳しかったために騒音などもなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで奥に管理人さんが住んでたマンションだったので、人の出入りには厳しく、その面では女性の入居者には安心だった。玄関も掃除されていてキレイだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダも広く、お布団も干しやすい。また、部屋もキッチンも一人暮らしには問題ない広さだった。床もフローリングで住みやすく、洗濯機も室内OKで住みやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 当時は近くにダイエーがあり、そこでよく買い物をした。マンションの前の和菓子屋さんが好きでよく和菓子を買った。あとは、大学の近くということもあり、居酒屋さんやランチのお店は充実しており、よく八犬伝や秋吉に行った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園は近くにあったと思うが、意識したことはない。病院も伏見の竹田病院くらい。 歯医者さんは近くにあった。公園も西浦町まででれば結構あった。 あとはパルケ？のようなゲームセンターの遊び場もあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 稲荷駅
TAKA@さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで、6分で着く。 有人の改札となり困った時に相談しやすい。 一駅先の東福寺駅で京阪電車に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 世界遺産の伏見稲荷大社が駅目の前にあり、周辺に観光客向けの土産屋やショップがいくつかある。 また、駅隣にコンビニや、内科、歯科があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光客向けのせんべいやコーヒーショップ、飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にトイレが設置されている。 また、駅内にエレベーターが備わっており便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者などは見当たらない。 駅周辺も観光地ということもあり、日々清掃されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 伏見区でありながら、京都駅および祇園にアクセスがよいこと、家賃も安い。 |
2020年3月 龍谷大前深草駅
【メリット】 駅の近くには美味しいご飯屋さんがたくさんあります。また中国人留学生も多数私立大学に通ってい……
2018年9月 龍谷大前深草駅
【メリット】 京阪電鉄本線や並行して走るJR奈良線を利用すれば、祇園四条やJR京都駅など京都市中心部に1……
2018年7月 龍谷大前深草駅
【メリット】 この深草駅は、主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが、色々な寺やコンビ二、スーパー……
エクセレント林戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.68 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 18.58 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 17 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.68 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 19.68 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草直違橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲荷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～19.68㎡｜18.55㎡ | 37,361円｜6,679円/坪 |
| 2階～2階 | 17～19.68㎡｜18.91㎡ | 38,083円｜6,675円/坪 |
| 3階～3階 | 17～19.69㎡｜18.79㎡ | 38,857円｜6,856円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～19.69㎡｜18.96㎡ | 38,019円｜6,642円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 38,500円｜7,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
