コンツェルトパーク中筋駅前弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／中筋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中筋駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区中筋1丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
広島市立中筋小学校
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中学校区域
広島市立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の【賃貸】物件情報
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の口コミ・評判
2022年10月
難波さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近くにアストラムがあり約5分で行くことが出き、移動が楽にできる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、中学校が近くにあるため治安は安心できる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックつき エレベーターと階段がある 綺麗にされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内にある段差は玄関のところ以外はない オール家電 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
セブンイレブンとローソンが近くにあり、スーパーもある 本屋も近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校が近くにあり安心できる 子供病院がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中筋駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されているため、バスへの乗り換えが簡単です。また、珍しいもみじ饅頭の自動販売機があるので、ちょっとした手土産になり、おすすめです。駅近くにはコンビニが2件スーパーが1件銀行の支店が1件あります。駅にATMもあります。警備員の方が見回りもされているので、女性でも安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中筋駅に対する口コミ】広島市中心部へ14分で到着することができるアクセスのよい駅です。新白島で乗り換えれば、広島駅にも25分前後で到着します。高速バスも停車するバスターミナルもあるため、バスとの乗り換えも便利です。祇園新道の上にある駅で、周辺には多くの店舗もあり、明るいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中筋駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高速バス乗り場もあるので休憩できる椅子があります。両方の降り口にエレベーターが完備されています。あとタクシーも普段停まっていたりします。駐輪場は広いけどたくさんの数の自転車が停まっていて、朝は整備してくださる方もいらっしゃいます。高速バス乗り場のところにもみじまんじゅうの自動販売機があって面白いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐにコンビニ、スーパーがあります。お弁当屋さんもパン屋さんもあるので、食事には困らなさそうです。病院はいくつかあるようです。少し歩くと本屋さんもあります。普段買い物にいく分には充分充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さん、お弁当屋さん、ケーキ屋さんがすぐ近くにあります。少し歩くとちょっと高級な飲食店があります。どこも評判がよく、利用されている人も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の中はエレベーターや多目的トイレなど、最低限の設備はあります。周りの人が優しいので、よく声をかけてもらって助けてもらったりしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くないと思います。メイン道路はいつまでも明るいです。駅も比較的綺麗に保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の家賃は少し中に入るとかなり安いです。ここより街よりの駅までは少し高いのでここより後ろが狙い目かな、と思います。スーパーやコンビニ、病院もあるので住みやすいし便利だと思います。 |
2022年9月 中筋駅
gggggoooooooooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大雨の日でもアストラムラインなのでほとんど止まらず運航しているため非常に助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島銀行が近いのでお金下すのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は周りにはなく一駅先にあるのでそこまで困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり幼児のトイレに同行できるのがいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の基本的に治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家に関してはあまりいいところはない。しいて言うなら密度がすごいのでご近所付き合いがよくなる。 |
2022年9月 中筋駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時の電車本数が多く、非常に利便性が高い。また、自然災害での遅延がほとんどなく安定して運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に自販機、ゆうちょATM、高速バス乗り入れがあるのは非常に助かる。近くにコンビニがあるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやお弁当屋、コンビニが近くにあるのは非常に助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、トイレはしっかりと整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用している時は酔っ払いや不審者を一度も見かけなかった。朝はシルバーの方が自転車を整理してくれていて、防犯も兼ねており安心感があった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさと利便性は抜群に良く、中心地への通勤が非常に便利。 |
2021年12月 中筋駅
【メリット】 いつも使わせてもらってます！！10分間隔で電車が来るので、乗り遅れてもそこまで焦ったことが……
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区中筋ランキング(7物件中) |
中筋駅ランキング(20物件中) |
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 89.46㎡ | 14.21㎡ | 3,820万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,000円 67円 |
10,730円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区中筋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中筋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.01 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク中筋駅前弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区中筋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中筋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
