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中古

ヴェルディ海田はなみずき通り

総合評価：

3.0 アクセス数： 6532

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	安芸郡海田町 33物件中の順位

ヴェルディ海田はなみずき通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／海田市駅徒歩24分
ふれあいバス「町立図書館入口」バス停徒歩1分
利用可能路線
『海田市駅』　JR山陽本線　JR呉線　
所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南幸町13-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2016年7月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
海田南小学校
中学校区域
海田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
安芸郡海田町小学校・中学校学区
備考
テラス面積：11.46 m² （1戸）・53.30 m² （1戸）
駐輪場：70台（平面式11台・スライドラック式59台）
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ヴェルディ海田はなみずき通りの【中古】販売情報本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ヴェルディ海田はなみずき通りの【賃貸】物件情報

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【ヴェルディ海田はなみずき通りの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ヴェルディ海田はなみずき通りの口コミ・評判

2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【海田市駅に対する口コミ】広島駅まで二駅。広島方面へは一時間に4〜5本。市内に職場があると通勤にだいたい30分ぐらい。駅ビルなどはなく、駅前に海鮮居酒屋が一店、コンビニが一店ある。駅前は開けててとても綺麗。夜も明るめの電灯がついていて、こわくない。2階にあがるエレベーターもついている。駅から少し離れたところにイオン、レンタルビデオショップがあり、近隣の生命線になっている。イオンは2018年頃に大型改装するらしい。

海田市駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海田市駅に対する口コミ】まず山陽本線と呉線２つが交わっていて、乗換場所として多くの人が使う駅とゆう事もありホームが広くて安全。駅内にもセブンイレブンがあり便利駅を降りてすぐローソンもある。駅を降りてすぐ自転車置き場やタクシー乗り場などがあり他の交通便でも利用できる。

海田市駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月海田市駅

ぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽本線、呉線が使えるため自ずと電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	娯楽はあまりないが、24時間スーパー、居酒屋、クリニックがあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	雑誌に取り上げられるようなパン屋さん、魚民などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海田市には保育園～高校まで揃っている。学校数も多い。
治安	5	メリット	交番もあり、歓楽街はないので治安はよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよく、いろんな施設が凝縮されており暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年12月海田市駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽本線と呉線の2つの路線があり広島駅迄の行き帰りの交通の弁が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーもあり利便性は良いと感じる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が近くにあり、お酒を飲んで帰る時には良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには学校関係も集約されており、生活しやすいと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり目が行き届くていると感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	広島駅に10分のところではある為利便性は良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年9月海田市駅

chotabesさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ロータリーも広く車での送迎もしやすいです。また駅に２４時間スーパーもあるため、車できても電車利用した後でも買い物して帰れるので非常に便利です。また駐輪場も駐車可能が台数多く設置されており、私は通勤で自転車を駐輪場利用で使っておりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	24時間スーパーは駐車場もあり、便利に使えます。
飲食店の充実	2	メリット	駅すぐの居酒屋が2店舗あり、すぐには入れる大衆居酒屋です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパードラッグストアがあり、その上に小児科が駐車場と連結で入れる点はいいです。
治安	5	メリット	町全体警察の巡回は多く感じます。なので駅も安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーの数も多く、小児科も多いため育児には良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・271文字）

2021年12月海田市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 24時間営業のスーパーがあり、いつでも買い物ができるのでありがたい。また、コンビニもローソ……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ海田はなみずき通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡海田町ランキング

位
(33物件中)

安芸郡海田町南幸町ランキング

位
(2物件中)

海田市駅ランキング

位
(41物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルディ海田はなみずき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年6月	2021年8月	8階	3LDK	南東	角部屋							ー
2	2021年5月	2021年6月	8階	3LDK	南西	ー							ー
3	2021年3月	2021年3月	8階	3LDK	南	ー							ー
4	2020年7月	2020年9月	10階	4LDK	南東	角部屋							ー
5	2020年3月	2020年6月	10階	2LDK	南東	角部屋							ー
6	2020年1月	2020年3月	8階	4LDK	南東	角部屋							ー
7	2019年12月	2019年12月	8階	4LDK	南東	ー							ー
8	2019年9月	2019年12月	8階	4LDK	南東	角部屋							ー
9	2019年1月	2019年3月	2階	3LDK	南	ー							ー
平均			7階				78.69㎡	28.28㎡	2,885万円	＠122万円	＠37万円	12,077円 153円	3,098円 39円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルディ海田はなみずき通りの売買相場緑線＝安芸郡海田町南幸町の売買相場青線＝安芸郡海田町の売買相場海田市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ海田はなみずき通りの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■安芸郡海田町南幸町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■安芸郡海田町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■海田市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	1	2	2	0
～3,500	0	0	0	1	2	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ヴィラージュ海田緑彩の街

住所	広島県広島市安芸区矢野東2丁目1番187号
最寄駅	JR山陽本線海田市駅徒歩22分
築年月	2006年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	103戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	7810
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ヴィラージュ海田東棟

住所	広島県広島市安芸区矢野東2丁目3番16号
最寄駅	JR山陽本線海田市駅徒歩22分
築年月	2006年10月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	103戸

口コミ数	22
偏差値	ー
アクセス数	4848
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ヴェルディソレイユ海田

住所	広島県安芸郡海田町南幸町9番24号
最寄駅	JR山陽本線海田市駅徒歩22分
築年月	2005年8月
階建	地上14階建
総戸数	55戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	6906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ハウスバーンフリート海田

住所	広島県安芸郡海田町蟹原1丁目1513番1号
最寄駅	JR山陽本線海田市駅徒歩13分
築年月	2007年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	6921
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ヴェルディ海田

住所	広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4番72号
最寄駅	JR山陽本線海田市駅徒歩14分
築年月	1998年2月
階建	地上10階建
総戸数	57戸

口コミ数	25
偏差値	～50
アクセス数	10707
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴェルディ海田	1,998万円	97.4万円	67.81m²	3LDK	7階	東	268万円割安
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大立ビル

住所	広島県安芸郡海田町大立町4番15号
交通	曙町バス停徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	339

賃貸

サンカルージ

住所	広島県安芸郡海田町大立町4番19号
交通	JR山陽本線海田市駅バス7分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンカルージ　ウェスト	7.35万円 (4,100円)	無	83,500円	44.88m²	1LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

フレグランス森脇B棟

住所	広島県安芸郡海田町南幸町10番14号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩23分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

ジュネス南幸

住所	広島県安芸郡海田町南幸町10番8号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩23分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	155

賃貸

レオパレスAvantgarde

住所	広島県安芸郡海田町南幸町11-33番6号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩23分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＡｖａｎｔｇａｒｄｅ 106	5.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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