ノルド山の手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,652円 |
| 平均坪単価 | ＠3,424円 |
| 平均m²単価 | ＠1,036円 |
| 上位専有面積 | 54.38m²：17件 88.67m²：10件 78.13m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 2LDK：36件 |
ノルド山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩7分
JR函館本線／琴似駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩20分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手三条1丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルド山の手の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中心部にでるバス停が近く、便も多く大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に商業施設や区役所があり、とても生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションであり、外観は黒でかっこいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照状況もよく、景色も山が見えてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に、スーパー、コンビニが複数ありとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、学校、区役所も徒歩圏内にあり、生活しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
なみこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄琴似駅まで徒歩10分で行けるので大変便利。スーパーやコンビニもあるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 発寒南駅
ぎょうざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の徒歩圏内にJRの駅もあるので交通で困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストアがあった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが近くにある。わたしは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、スーパーや病院は揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りは多いが、治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいい街だと感じた。 個人的には好きです。 |
2023年2月 琴似駅
くりーむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄琴似駅は、バス乗り場も直結していて、少し歩けばJRにも乗ることができるアクセスとしては最高の場所です。東西線は大通に止まるので、通勤や買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にイオンがあり、買い物には便利です。イオンには本屋さん、100円ショップ、パン屋さんなどが入っています。周りにも病院、飲食店がたくさんあり、利便性が抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JRの琴似駅との間にたくさんの居酒屋さんがあります。チェーン店はもちろん、個人の美味しいと評判のお店もたくさんあります。カフェやレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 琴似小学校が近いです。区役所も近く、子育て世代には住みやすいです。公園も地下鉄駅から少しあるくといくつもあり、いつも子どもで賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口がどこも人通りの多いところにつながっており、安全です。交番も少し歩くとあり、昼間も夜も活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRとのダブルアクセス、買い物や生活のしやすさから、とても住みやすいと言えます。冬の除雪も行き届いていて、渋滞もしにくいです。 |
2018年8月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄駅周辺にはスーパーや病院、理容室と美容室もあります。駅のホームは1つなので、新さっぽ……
2018年2月 発寒南駅
【メリット】 スーパーが隣接されており、帰宅の際など買い物をしてから帰れる。呑み屋も数は少ないが近いため……
ノルド山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 54.38 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 66.54 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.13 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.64 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.13 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.52～106.2㎡｜91.02㎡ | 79,214円｜2,888円/坪 |
| 2階～2階 | 54.38～90.67㎡｜78.17㎡ | 77,142円｜3,280円/坪 |
| 3階～3階 | 54.38～66.64㎡｜62.78㎡ | 66,875円｜3,538円/坪 |
| 4階～4階 | 54.38～80.52㎡｜64.07㎡ | 69,375円｜3,603円/坪 |
| 5階～5階 | 54.38～66.64㎡｜60.95㎡ | 67,461円｜3,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.38～90.67㎡｜72.19㎡ | 72,609円｜3,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
