フィーユ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,660円 |
| 平均坪単価 | ＠7,652円 |
| 平均m²単価 | ＠2,315円 |
| 上位専有面積 | 48.46m²：8件 48.27m²：8件 37.23m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 1DK：3件 |
フィーユ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成高砂駅 徒歩4分
京成押上線／青砥駅 徒歩16分
京成金町線／柴又駅 徒歩17分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『柴又駅』 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区高砂3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
葛飾区立高砂小学校
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中学校区域
葛飾区立高砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィーユ２の口コミ・評判
2022年12月
yosyosさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内周辺（日本橋）に直通一本で30分ほどで行ける。皇居東の大人エリアが好きな人、職場が東京駅周辺にある人にとってはちょうどいい場所だと思う。成田空港や羽田空港も直通で行けて、新幹線停車の品川駅も一本でいけるため、旅行や出張がしやすい。実際、この物件に住んでから旅行に行く回数が格段に増えた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静で治安がいい。周辺は静かで朝起きてカーテンを開けると、日が差し込み小鳥の声が聞こえる。以前は都心に近いビルが多い場所に住んでいたが、そこに比べれば空気も綺麗で、星もややはっきり見える。 自転車で10分ほど走らせると、江戸川の自然があり、千葉方面の川沿いまで行くと田んぼなどがあり、田舎の空気感を味わえる。。観光地の柴又の帝釈天も隣駅なので、気軽に賑やかな観光的な気分も味わえる。 丸の内周辺に出れば都会を味わえるし、逆方向に千葉方面に行けば田舎的自然も味わえる。地方都市の人気エリアほどではないが、東京23区の中で比べると高砂はバランスとれた良い立地の上位クラスだと個人的には思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内ゴミ置き場があり、夜でも気軽に出せて便利。外観も高級感がある。セキュリティサービスもデフォルトで受けられて安心して住める。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
軽量鉄筋で期待していなかったが、住んでみると隣の人の声が聞こえることがほぼ無くて満足。物音や足音はするが、気になるレベルではない。 また日当たりがとても良い。リビングと寝室は南から日が当たり、キッチンとトイレ、浴室は北から日が当たり、四方八方から日が差し込んで、とても気持ちいい。特に浴室は日が暮れない夕方などに入ると、ぼんやりとした夕日が差し込み、リラックスした幸せな時間が流れる。すべての窓を開ければ、空気の循環もしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にショッピング施設があり、スーパー、日用品や家電、100円ショップなど、生活に必要なものは最低限揃う。コンビニ、弁当屋、魚屋、八百屋など一通りは近くにある。駅前のスーパーでは品揃えが物足りなければ、少し遠いが青砥寄りに行けば、広くて品揃えのよいスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 同じ棟の住人とは、あいさつを交わす程度の付き合いだが、あいさつをするとそれに返してくれる。住人の雰囲気は常識のある質のよい住人の人が多いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
やーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くにあります。買い物するのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いわりには騒音がしない。公園、土手に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がきれいに整備されて管理が行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内整備は新しいので充実しています。キッチンがピンク色で可愛いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはヨーカドー、商店会には安い八百屋があり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校や公園も近くにあり、区民センターもあるので子育てするのには便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 青砥駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ジャンクション駅なので何でも止まる 京急線直通の始発電車がある 成田空港へも羽田空港へも快速で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユアエルム青戸店 リブレ京成 青砥駅前店 ヨークマート 青戸店 葛飾青戸郵便局 健康プラザかつしか（葛飾区保健所） テクノプラザかつしか かつしかシンフォニーヒルズ タカキュー青戸店 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター などの最寄り駅 アリオ亀有行きの無料シャトルバスが出てる 大抵のものはユアエルム内で買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店もチェーン店もある チェーン店は松屋、ロッテリア、日高屋、バーミヤン、ケンタッキー等がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はそこそこ数があり、駅近くに充実している 駅にはエスカレーターもエレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな主要道路まで離れているのと飲み屋街でもないので、乗降人数の割には比較的静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野方面にも銀座方面へもアクセス出来るので、電車移動でのオフィス街への利便性はかなり良い |
2024年3月 京成高砂駅
Bikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行が停車すること。金町からJR,都営地下鉄からJR,上野方面へもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにヨーカドーがあるので帰宅時の買い物が便利。ファーストフード店もそれなりにあるので良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいながら、美味しいパン屋が点在してるところが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の道幅が狭いので交通量は制限される分、子供やご年配者には安全な町だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな飲み屋街が無い不便さと引き換えに治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の価格は上昇しており不動産オーナーにはよい地合い。 |
2022年8月 青砥駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野までも特急ですぐ羽田空港も乗り換えなし成田空港もアクセス特急で直ぐ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーがついていて、買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、トンカツや色々あっていい！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多数あって子供預けるのに便利！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に騒がしい人もいないし迷惑な人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだけどスーパーコンビニ住みやすさがある |
2022年2月 青砥駅
【メリット】 ホームに待合室があるので、待ち時間が長くても寒さを凌げる。また、ホーム内にファミリーマート……
フィーユ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.46 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.23 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.46 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.27 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.27 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.03～37.23㎡｜37.14㎡ | 92,125円｜8,199円/坪 |
| 2階～2階 | 48.27～48.46㎡｜48.36㎡ | 103,562円｜7,079円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.03～48.46㎡｜43.41㎡ | 98,500円｜7,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
