グランフォーレ日吉プレミアム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
久留米市 |
グランフォーレ日吉プレミアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
-
所在地(住所)
福岡県久留米市日吉町74 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2016年5月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日吉小学校
-
中学校区域
諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
ルーフバルコニー面積：17.63㎡～27.52㎡
駐車場：37台（内、機械式32台）
●周辺環境
教育機関
きらら保育園 徒歩 9分 （約710m）
日善幼稚園 徒歩3分 （約210m）
聖母幼稚園 徒歩3分 （約240m）
日吉小学校 徒歩1分 （約30m）
諏訪中学校 徒歩17分 （約1,300m）
明善高等学校 徒歩16分 （約1,270m）
久留米学園高等学校 徒歩15分 （約1,190m）
金融機関等
久留米郵便局 徒歩3分 （約200m）
福岡銀行久留米営業部 徒歩3分 （約200m）
西日本シティ銀行久留米営業部 徒歩4分 （約280m）
筑邦銀行日吉町支店 徒歩4分 （約310m）
公共･レジャー施設
東町公園 徒歩6分 （約420m）
三本松公園 徒歩6分 （約470m）
六ツ門図書館 徒歩6分 （約480m）
久留米市児童センター 徒歩6分 （約480m）
久留米シティプラザ（2016年開業予定） 徒歩3分 （約210m）
久留米市役所 徒歩11分 （約830m）
ショッピング
ポプラ久留米日吉町店 徒歩3分 （約210m）
ほとめき通り商店街 徒歩3分 （約240m）
ドラッグストアモリ櫛原店 徒歩6分 （約430m）
セリアくるめりあ六ツ門店 徒歩6分 （約480m）
マミーズプレミアム六ツ門店 徒歩6分 （約480m）
ファミリーマート久留米文化街店 徒歩7分 （約520m）
ジョイント久留米中央店 徒歩7分 （約530m）
エマックス・クルメ 徒歩11分 （約830m）
にしてつストア久留米タミー店 徒歩11分 （約830m）
岩田屋久留米店 徒歩12分 （約900m）
病院
森部皮膚科醫院 徒歩1分 （約30m）
行徳内科胃腸科循環器科診療所 徒歩1分 （約60m）
楠病院 徒歩2分 （約100m）
みやはら産婦人科医院 徒歩2分 （約120m）
日吉いのうえ小児科 徒歩3分 （約230m）
久留米総合病院 徒歩5分 （約390m）
久留米セントラルクリニック 徒歩5分 （約390m）
久留米大学病院 徒歩19分 （約1,520m）
聖マリア病院 徒歩20分 （約1,600m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
グランフォーレ日吉プレミアムの【賃貸】物件情報
グランフォーレ日吉プレミアムの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線及び九州新幹線の駅で、駅前には多方面に向かうバスのロータリーがあり、非常に便利である。 改札を出ると、比較的大きなお土産屋さんと、ファミリーマートがある。吹き抜けがあり、コロナ前はイベントなどがあっていたようだ。駅からロータリーに降りる際は、エスカレーターエレベーターも完備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 久留米駅
まっつんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もあり、駅前にはバスターミナルがあり、いろんな方面に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスターミナルがあるので、どこに行くのもそれ程困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの中に飲食店か入っており、とても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには明善高校があり、その他にも久大本線沿いには公立高校が充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番もあり、それなりに安心感はある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県南の主要都市としては、地価も安くコスパはいいと思う |
2023年10月 久留米駅
Mikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い、新幹線も通りすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご当地の飲食店がある。またトイレは整備されてる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたことはないけど、いつかは食べてみたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどの移動手段がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入口に立つと広く広く見据えられ、危険性がないか確かめられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにも、お店があるため住みやすいし移動手段もある |
2023年6月 西鉄久留米駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅は、天神まで30分だから近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスもミスタードーナツもタリーズもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにもつなべ田しゅうや、焼き鳥の鳥助があり、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリートイレがあり、障害のある方も使いやすい駅だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は緑があったり交番があり、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、スーパーなど便利な施設もあり、住みやすい。 |
2022年11月 久留米駅
ペペトスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線駅とも直結しているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設や病院が近くにあり生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店が街にあるため飽きずに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはエレベーター、エスカレーターがあり、身体に優しい駅である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いが、駅前に交番かあるので、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは高いので、値段相応ではあると思う。 |
グランフォーレ日吉プレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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久留米市ランキング(203物件中) |
久留米市日吉町ランキング(10物件中) |
西鉄久留米駅ランキング(125物件中) |
グランフォーレ日吉プレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 86.75㎡ | 15.94㎡ | 3,521万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,436円 97円 |
6,909円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ日吉プレミアムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■久留米市日吉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久留米駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.1～79.1㎡｜79.09㎡ | 3,080万円｜128万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.29～95.54㎡｜89.44㎡ | 3,688万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.29～95.54㎡｜90.45㎡ | 3,550万円｜129万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.5～79.17㎡｜78.33㎡ | 3,285万円｜138万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.5～95.54㎡｜86.75㎡ | 3,521万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランフォーレ日吉プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 95.54 | |||||||
| 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.17 | |||||||
| 2023年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 76.09 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.17 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 76.09 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ日吉プレミアムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市日吉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.54～95.54㎡｜95.54㎡ | 165,000円｜5,709円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.33～79.17㎡｜76.37㎡ | 146,000円｜6,325円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.33～95.54㎡｜81.3㎡ | 150,000円｜6,129円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
